*Uninähe* Blaustein neuwertige 3-Zi.-Wohnung im 2.OG sonnige Südwestlage, Balkon, EBK, TG

TOP-modern mit höchsten Ansprüchen an Wirtschaftlichkeit und Qualität. Schicke Architektur, hohe Enegieeffizienz, beste Bauqualität!

Exklusiv Wohnen in einem sehr gut durchdachten Wohngebäude. Die Räume sind sonnen- und lichtdurchflutet dank der großzügigen und hochwertigen 3-fach Verglasungen. Das KfW-Effizienzhaus 55 und die Luft/Wasserwärmepumpe sichern Ihnen auf Dauer günstige Energiekosten. Hochwertige Wände und Wohnungstüren ermöglichen ein hohes Maß an Schallschutz. Durch den barrierefreien Zugang und den Aufzug kommen Sie bequem von der Tiefgarage in jede weitere Etage. Egal ob beim Kochen, Arbeiten oder Relaxen, ausreichend Licht ist Ihnen in dieser Komfort-Wohnung immer sicher.

Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon mit einem schönen Blick in die Weite und mit traumhaften Sonnenuntergängen.

Die Wohnung kann auf Wunsch auch früher bezogen werden.

Erstklassige Ausstattung! Ein gesundes Wohnklima und viele liebevolle Details für Wohnen mit Zukunftssicherheit. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen Komfort, den man sehen und spüren kann – mit viel Raum für Ideen:

Moderne Einbauküche, fachmännisch vom Schreiner gefertigt, in mattem weiß, weiße Arbeitsplatte, Theke und Rückwand in dunkler Eiche, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Spülmaschine und Backofen in Stehhöhe.

Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC, Fenster, Waschbecken und Spiegel
separate Gäste-Toilette
Komplett Fliesen 80 x 80 cm, hell und cremefarben
Luft/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung
automatisch geregelte Lüftungsanlage
3-fach-verglaste Alufenster mit hochwertigem Solar Weißglas
breite Schiebetüren zum Balkon
elektrische Außenjalousien
glatt verputzte Innenwände (keine Tapeten)
Raumhöhe ca. 2,60 m
Innentüren Durchgangshöhe ca. 2,10 m
Decken-Einbauspots in Flur, Bad und Küche
TV über SWU-Telenet
DSL-Internetanschluss verfügbar, mit LAN-Dosen
über die Norm hinaus reichlich Steckdosen
mit Kellerabteil
große Tiefgaragenplätze
barrierefreie Zugänge mit Aufzug
elektronische Zugangskontrolle
gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum,
Müllraum und Fahrradabstellbereich

Zusammenstellung der Miete:
1425,00 € Kaltmiete Wohnung inkl. EBK
+ 72,00 € Miete TG-Platz
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1497,00 € Kaltmiete insgesamt
+300,00 € Heizungs-/Nebenkosten-Vorauszahlung
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1797,00 € Miete an den Vermieter
zzgl. Müllgebühren, Kabel-TV, Internet und Strom. Diese Kosten rechnet der Mieter direkt ab.

Weitere Details:
Mit Hausmeisterservice
Bitte Nichtraucher und keine Haustiere!
Bitte keine WG

Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht, er dient lediglich zur Veranschaulichung.