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Wohnung in 89231 Neu-Ulm

VERKAUFT! Neu-Ulm/City gemütliches 2-Zi.-Apartment im Hochparterre mit EBK

Objektbeschreibung VERKAUFT!

Ein nettes und gemütliches 2-Zimmer-Apartment in zentraler Lage in Neu-Ulm. Diese Wohnung ist ideal zum selbstbeziehen oder zum vermieten. Sie ist derzeit noch vermietet und wird frei im März.

Neben einer Einbauküche gehört ein Bühnenabteil und ein großes Kellerabteil dazu. In diesem Keller befindet sich ein Waschmaschinenanschluss und ein Waschbecken. Die wesentlichen Modernisierungen innerhalb der Wohnung waren im Jahr 2001 und außen zwischen 2006 bis 2009.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Backofen und Dunstabzug
Duschbad mit Waschbecken und Toilette
ca. 12 qm großes Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss
Bühnenabteil
Parkett im Wohn- und Schlafzimmer (renovierungsbedürftig)
Fliesen in Flur und Bad
Kunststoffboden in Küche
Kunststoff-Fenster mit Rollläden
Gasetagenheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer (Gas)
Gemeinschaftlicher Abstellbereich für Fahrräder

Modernisierungen soweit bekannt:
ca. 90er Jahre Erneuerung Gaseinzelofen Schlafzimmer
ca. 2001 Erneuerung Gaseinzelofen Wohnzimmer, Durchlauferhitzer (Gas), Elektrik, Parkettböden, Holzdecken, Kunststoff-Fenster, Einbauküche, Duschbad, Wohnungseingangstüre
ca. 2006/2009 Vollwärmeschutz, Dachdeckung, Dachdämmung, Dachrinnen
Lagebeschreibung Ludwigstr. 38, 89231 Neu-Ulm

Mitten in der Stadt in unmittelbarer Fußnähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln
Sonstiges Für den Käufer entsteht keine zusätzliche Provision.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 380 €.
Energieausweis ausgestellt 15.09.2008.

Die monatliche Betriebskosten-Vorauszahlung einschl. Hausmeisterservice und Rücklagen beträgt derzeit 80 € (davon umlagefähig ca. 47 €). Die monatliche Vorauszahlung des jetzigen Bewohners für Gas und Strom beträgt ca. 90 €.

Bei der Hausverwaltung kann man sich wegen Anmietung eines PKW-Stellplatzes vormerken lassen.

Die Wohnanlage besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt 80 Einheiten. Im Stadtarchiv haben wir Baupläne aus dem Jahr 1952/1953 gefunden. Das Baujahr ist nicht genau feststellbar und wird geschätzt auf 1960.

Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünfte, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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360° Rundgang/Besichtigung zur Immobilie