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Haus in 89231 Neu-Ulm

VERMIETET! In Neu-Ulm 'Alte Stadtgärtnerei' familienfreundliches neues Stadthaus mit EBK

Objektbeschreibung Ein modernes neues Stadthaus in sonniger Südwestlage direkt neben einer gepflegten Kleingartenanlage. Dieses Kettenhaus wurde erstellt als ein KfW-Effizienzhaus 40 von der Firma Casa Nova. Durch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und die verkehrsberuhigte Lage ist es ideal für Familien mit Kindern. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet durch die vielen raumhohen Verglasungen, die Schlafräume sind außergewöhnlich großzügig. Der Grundriss ist pfiffig gestaltet mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Bädern, 2 Terrassen im EG und mit einer Dachterrasse im OG. Sie ist von einer schönen großen Wohndiele aus begehbar. Die Küche ist ein eigener Raum und ausgestattet mit einer modernen hellen Einbauküche, vom Schreiner gefertigt. Durch die gepflasterte Zufahrt zum Carport können mehrere PKW's hintereinander parken. Der Geräteschuppen ist sehr praktisch zum Verstauen von Fahrrädern, Mülltonne, Gartenmöbel und Gartengeräte. Er befindet sich direkt hinter dem Carport.
Ausstattung Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzug
Wohn-/Esszimmer mit Schiffsbodenparkett geölt
Übrige Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Laminat
Fernwärme-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fenster dreifachverglast mit Jalousien
Wohn/Esszimmer mit 2 Terrassen (Nordost und Südwest)
Wohndiele im OG mit großer Dachterrasse
3 großzügige Schlafräume im OG und 1 großer Wohnraum im UG
2 Bäder mit Tageslichtfenster
Bad im OG zusätzlich mit Bidét
Kabel-TV über SWU-Telenet
Schnelles DSL möglich
Lagebeschreibung 89231 Neu-Ulm, Alte Stadtgärtnerei 37
Über die Reuttierstrasse ca. 1,5 km ins Zentrum von Neu-Ulm
Sonstiges Zusammenstellung der Miete:

1890 € Kaltmiete Kettenhaus
+ 60 € Miete für 1 Carport
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1950 € Kaltmiete insgesamt
+ 80 € Nebenkosten-Vorauszahlung (ohne Heizkosten)
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2030 € Miete an Vermieter

Die Nebenkosten-Vorauszahlung von 80 € ist für Grundsteuer und Gebäudeversicherung. Die Kosten für Fernwärme, Wasser, Kabel-TV, Müll und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab

Bitte keine Hunde
Nichtraucher erwünscht

Film zur Immobilie

360° Rundgang/Besichtigung zur Immobilie