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Haus in 89231 Neu-Ulm

VERKAUFT! Exclusives Kettenhaus in einzigartiger und sonniger Lage am Rande des Neubaugebietes Wiley

Objektbeschreibung Ein außergewöhnliches Kettenhaus mit vielen exklusiven und praktischen Extras. Nach Süden haben Sie einen wunderschönen und einzigartigen Blick in die Natur, der zu jeder Jahreszeit ein Genuss ist. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Wenn Sie gerne die warmen und sonnigen Tage draußen verbringen, ist er eine wahre Oase zum Erholen.

Die Räume sind hell und lichtdurchflutet durch die vielen bodentiefen Fensterelemente. Ob im Kreise der Familie oder mit Freunden, im großzügigen Wohn-/Esszimmer und auf den Terrassen ist Platz für alle da. An kühlen Tagen machen Sie einfach ein gemütliches Feuer im Kamin.

Die helle Einbauküche gehört zum Haus, ebenso die praktischen Einbauschränke im Windfang. Im Obergeschoss ist ein helles Bad mit Ausgang zur Dachterrasse, ein weiteres Duschbad ist vorbereitet - hier ist nur noch die Endmontage der Sanitärgegenstände erforderlich oder Sie nutzen diesen Raum einfach als Ankleide. Im Gartengeschoss befindet sich ein großer Raum mit Küchenzeile, Duschbad und Terrasse. Sie können diesen Bereich selbst nutzen oder auch vermieten. Zum Verstauen von Fahrrädern, Mülltonnen, Gartenmöbel und Gartengeräte ist der Raum hinter den Carports einfach ideal.

Wenn Sie stadtnah wohnen und dennoch Ruhe, Freiraum und Natur genießen möchten, dann rufen Sie mich an.
Ausstattung Einfamilienhaus mit ELW in Kettenbauweise
KfW-Energiesparhaus 40
(nach Energieeinsparverordnung 2004)
Gemeinschaftliche Fernwärme-Zentralheizung, Solaranlage, Wasserenthärtungsanlage und Grundwassernutzung.
teilweise Fußbodenheizung, teilweise Heizkörper
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Kühlung
gemauerter Kaminofen im Wohnzimmer
Fenster 3-fach-verglast
Außenjalousien und Rollläden teilweise elektrisch
Helle Einbauküche mit angebauter Tischplatte
Einbauschränke im Windfang
Treppenauflagen in Holz, Eiche geölt
Treppenorientierungsleuchten und Deckeneinbauleuchten
OG Bad mit Fenster, Wanne, begehbarer Dusche, Bidet, WC, Waschbecken und mit Terrassenausgang
OG weiteres Duschbad/WC vorbereitet (nur noch Endmontage von Sanitärgegenständen erforderlich)
Eiche-Parkett geölt Wohn-/Esszimmer/Küche/Flur
Fliesen Windfang, Bäder und WC
Teppichböden in Flur OG und Schlafräume
Laminat UG Wohnen
3 große Terrassen UG, EG und OG (hier muss noch ein Geländer angebracht werden)
Carport für 2 PKW's und 1 Stellplatz
großer Geräteraum, ggf. auch als Garage nutzbar
Energieausweis ausgestellt 21.04.2008
Lagebeschreibung 89231 Neu-Ulm, Wohngebiet Wiley-Süd
Verkehrsberuhigte Wohnlage am Rande des Neubaugebietes
Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten
gute Stadtbusanbindung
ca. 3 km in die Innenstadt
Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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360° Rundgang/Besichtigung zur Immobilie