Immobilien Ulm  zurück zur Auswahl
  • Ansicht Südwest
  • Garten 1
  • Garten 2
  • Garten 4
  • Garten 5
  • Garten 8
  • Garten 7
  • Ansicht Nordost
  • Hofzufahrt
  • Treppenhaus EG
  • EG Flur
  • EG Küche
  • EG Küche
  • EG Wohnen
  • EG Wohnen
  • EG Wohnen
  • EG Essen
  • EG Essen
  • EG Essen
  • EG Schlafen
  • EG Schlafen
  • EG Kind
  • EG Kind
  • EG Bad
  • EG Bad
  • EG separates WC
  • Treppenaufgang EG-OG
  • OG Flur
  • OG Küche
  • OG Küche
  • OG Wohnen
  • OG Wohnen
  • OG Schlafen
  • OG Schlafen
  • OG Kind
  • OG Kind
  • OG Bad
  • OG Bad
  • OG separates WC
  • Treppenaufgang OG-DG
  • DG Wohndiele
  • DG Wohndiele
  • DG Flur
  • DG Küche
  • DG Küche
  • DG Zimmer 1
  • DG Zimmer 1
  • DG Zimmer 2
  • DG Zimmer 2
  • DG Bad
  • DG Bad
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
  • Grundriss UG

Haus in 89081 Ulm

VERKAUFT! Dreifamilienhaus Ulm-Lehr - EG-Wohnung frei, OG und DG vermietet!

Objektbeschreibung VERKAUFT!

Ein Dreifamilienhaus in Ulm-Lehr mit einer freien 3,5-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss. Dieses Wohnhaus war bisher im Familienbesitz und wurde stets instand gehalten. Der Käufer soll Interesse haben, in der Erdgeschosswohnung selbst zu wohnen und die beiden anderen Wohnungen weiterhin zu vermieten. Ein Verkauf an einen Kapitalanleger, der alle 3 Wohnungen vermieten möchte, ist nicht gewünscht.

Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört der Garten und die Garage. Die Terrasse und der Balkon im Obergeschoss befinden sich in sonniger Südwestlage. Im Untergeschoss gibt es neben den Kellerräumen eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Trockenraum. Sehr praktisch ist der Kellertreppenaufgang auf der östlichen Giebelseite. Auch der Anbau an die Garage ist hervorragend geeignet zum Abstellen von Mülltonnen und Gartengeräten. Neben den gut vermieteten Wohnungen haben Sie als zusätzliche Einnahmequelle eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung ca. 1990er Jahren Modernisierungen aller Bäder
ca. 1999 EG und OG Kunststoff-Fenster mit Rollläden
ca. 1999 DG Kunststoff-Fenster Giebelseite ohne Rollläden
ca. 30 Jahre alt (geschätzt) Dachfenster aus Holz
Kellerfenster entsprechend dem Baujahr

ca. 2001 Gaszentralheizung
ca. 2007 Außenwanddämmung
ca. 2009 Photovoltaikanlage 7,79 KWp
ca. 2009 Dacheindeckung und Dämmung
2017 neuer Anstrich der Fassade
2017 Putz an den Wänden im Treppenhaus

SWU-Telenet im Haus
Die Wohnung im EG ist renovierungsbedürftig
Elektroleitungen und Wasserleitungen wurden teilweise im Laufe der Jahre erneuert oder sind noch entsprechend dem Baujahr
Lagebeschreibung 89081 Ulm-Lehr, Nähe E-Center

Ulm-Lehr ist durch die Nähe zur Universität (ca. 3 km) sehr beliebt. Im Ort befindet sich eine sehr gute Infrastruktur, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte, Busanbindung nach Ulm und zur Universität. Kindergärten und Grundschule sind zu Fuß erreichbar.
Sonstiges 3,5-Zi.-Wohnung EG
mit Garage, Terrasse, Garten und Keller
ca. 79 m² Wohnfläche, frei

3-Zi.-Wohnung OG
mit EBK, Balkon, Stellplatz und Keller
ca. 73 m² Wohnfläche, vermietet an 3er-WG

2-Zi.-Wohnung DG
mit EBK (ohne Kühlschrank) und Stellplatz
ca. 45 m² Wohnfläche, vermietet an 2er-WG

Kaltmieten Wohnung OG und DG insgesamt 14.400 €/Jahr
Photovoltaikanlage Einspeisevergütung in den letzten 6 Jahren durchschnittlich 4253 €/Jahr

Energieausweis ausgestellt 01.03.2017
Abrechnung Heizung, Kalt- und Warmwasser über ISTA

Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Film zur Immobilie

360° Rundgang/Besichtigung zur Immobilie