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Haus in 89231 Neu-Ulm

VERKAUFT! Dreifamilienhaus in Neu-Ulm/Ludwigsfeld mit Doppelgarage

Objektbeschreibung Ein Wohnhaus mit drei unterschiedlich großen Wohnungen und einer Doppelgarage. Es befindet sich in einer begehrten Lage in Neu-Ulm/Ludwigsfeld auf einem traumhaft großen Grundstück. Im Erdgeschoss ist eine vermietete 2-Zi.-Wohnung und eine freie 3-Zi.-Wohnung jeweils mit einer sonnigen Terrasse. Im Obergeschoss ist eine großzügige 4,5-Zi.-Wohnung mit 2 Bädern, einem Kaminofen und Wintergarten. Eine Doppelgarage mit einem praktischen Anbau für Fahrräder oder Gartengeräte gehört ebenfalls dazu.

Ursprünglich wurde das Haus 1956 erstellt. Der Anbau und der Bau der Doppelgarage erfolgte 1974. Das Haus ist voll unterkellert, hat einen großen Hobbyraum und eine Sauna. Der große begehbare Dachboden ist über eine "normale" Holztreppe begehbar. Insgesamt ist das Haus renovierungsbedürftig. Bis auf die vermietete Wohnung ist es geplant, dass es zum Jahresende frei wird.
Ausstattung ca. 1970 Öltank ca. 9800 L
ca. 1974 Anbau Gebäude mit Holzfenster
ca. 1974 Garagenneubau
ca. 1974 neue Dacheindeckung
ca. 1981 Kunststoff-Fenster Altbau
ca. 1985 Wintergarten über Balkon
ca. 1987 Außenwanddämmung Altbau
ca. 1997 Solaranlage über SWU
ca. 1997 Erneuerung Ölzentralheizung
ca. 2005 Kaminofen im Wohnung OG
ca. 2006 Überdachung Haus/Garage
ca. 2006 teilweise Fensterscheiben ausgewechselt (Kunststoff-Fenster im Altbau)
ca. 2007 Kaminverkleidung

Die Jahreszahlen sind teilweise geschätzt. Weder der Verkäufer noch wir können hierfür eine Gewähr übernehmen.

Grundwasserpumpe im Garten
Hebeanlage im UG
Satelitenschüssel
Gewächshaus
Doppelgarage mit Anbau z.B. für Fahrräder
Geräteschuppen aus Holz
Lagebeschreibung 89231 Neu-Ulm / Ludwigsfeld
Sonstiges EG Wohnung 1 (Anbau)
2-Zi.-Wohnung ca. 58 m², vermietet seit 2011 (unbefristet)
360 € Kaltmiete zzgl. Heizungs-/Betriebskosten

EG Wohnung 2 (Altbau)
3-Zi.-Wohnung ca. 63 m², frei

OG Wohnung 3 (Altbau und Anbau)
4,5 -Zi.-Wohnung OG, ca. 131 m²
bewohnt durch Verkäufer
Räumung geplant Ende 2017 bzw. nach Absprache

Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Film zur Immobilie

360° Rundgang/Besichtigung zur Immobilie