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Haus in 89160 Dornstadt

VERKAUFT! Großes Grundstück, viel Platz, eine Rarität! Einfamilienhaus mit ELW in Dornstadt

Objektbeschreibung VERKAUFT!

Ein sehr solide gebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung direkt in Dornstadt. Mit viel Platz innen und außen. Das Grundstück ist groß und wunderbar eingewachsen. Es gibt zwei sonnige Terrassen nach Westen und in dem schön gestalteten Garten befinden sich auch Obstbäume und ein Wasserspiel.

Die versetzten Wohnebenen und die hohen Räume geben dem Haus einen ganz besonderen Flair. Alle Wohn- und Schlafräume sind außergewöhnlich großzügig und ideal für Familien mit Kindern, Hobby's oder auch für ein Home-Office. Darüber hinaus gibt es eine Sauna mit Dusche und separater Toilette. Sie befindet sich Im Untergeschoss und ist über den 25-m²-großen Ruhe-/Fitnessraum zugänglich.

Die Energiewerte des Hauses sind hervorragend, der Endenergiebedarf im Energieausweis liegt bei einem sagenhaften Wert von 108,6 kWh/(m² a) und der Gasverbrauch lt. letzter Abrechnung bei ca. 185 €/Monat.
Ausstattung Terrakotta- und Marmorböden
Außenmauerwerk mit 36,5 cm Ziegel
Holzfenster (frisch gestrichen)
teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden

Raumhöhe im Wohnzimmer ca. 2,85 m
Raumhöhe im Esszimmer ca. 2,40 m
Wohnfläche Einfamilienhaus lt. Pläne ca. 235 m²
Wohnfläche 1-Zi.-Einliegerwohnung lt. Pläne ca. 49 m²

Gaszentralheizung (ca. 1999)
Fußbodenheizung und Kachelofen
Sauna mit Dusche und separater Toilette
Ruhe-/Fitnessraum mit Tageslichtfenster

Einbauküche mit Miele-Geräten und Gasanschluss
(ohne Kühl-/Gefrierschrank)
Bücherwandregal im Wohnzimmer
Deckenbeleuchtung im Wohn- und Esszimmer
Satellitenschüssel (ca. 2012)
Doppelgarage ca. 5,80 m x 7,00 m
Lagebeschreibung 89160 Dornstadt, zentrumsnah

ca. 600 m zur Ortsmitte
ca. 300 m zum Kindergarten
ca. 800 m zum Bühl-Schulzentrum
ca. 9 km nach Ulm
ca. 2 km zur A8

Die Einwohnerzahl der Gemeinde Dornstadt beträgt ca. 8700. Eine Grundschule, Werkrealschule und Realschule gibt es im Bühl-Schulzentrum. Weiterführende Schulen sind in Ulm und mit dem Bus erreichbar. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Ob Supermärkte, Tankstellen, Ärzte, Bäcker, Metzger, Optiker, Blumen, Schuh- und Bekleidungsgeschäfte, alles ist vorhanden.

Um Dornstadt herum befindet sich viel Natur, ideal zum Spazieren gehen, Wandern oder Fahrradfahren. Im November diesen Jahres soll das Hallenbad nach einer Sanierung wieder eröffnet werden.
Sonstiges Keine zusätzliche Käuferprovision!

Die Einliegerwohnung ist schon langfristig vermietet.
Die aktuelle Warmmiete einschl. Strom beträgt 410 €
Ausstellungsdatum Energieausweis 14.01.2012.

Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Die Quadratmeterangaben sind aus den Plänen entnommen.

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