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Wohnung in 89134 Blaustein, Alb-Donau-Kreis

Blaustein neuwertige 4-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung mit sonnigem Südwest-Balkon

Objektbeschreibung Eine neuwertige 4-Zi.-Wohnung mit großem Balkon in sonniger Südwestlage. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 14 modernen Mietwohnungen.

Erstellt wurde es als ein KFW-Effizienzhaus 40 mit sonnen- und lichtdurchfluteten Räumen durch großzügige und hochwertige 3-fach Verglasungen. Das Wärmedämmverbundsystem und die Solaranlage sollen Ihnen auf Dauer günstige Energiekosten sichern.

Mit dem Aufzug kommen Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Sie hat viele praktische Annehmlichkeiten, wie z.B. gute Stellmöglichkeiten für Möbel, eine separate Gäste-Toilette, Platz für einen Garderobenschrank und eine Speisekammer gleich bei der Küche. Das Bad ist besonders schick und hell durch das Milchglaselement.

ABLÖSE:
Einbauküche eingebaut Anfang 2012 mit Kochinsel (Induktionskochfeld 90 cm breit und Umluftdunstabzug), Spülmaschine, Kühl/Gefrierschrank und Mikrowelle. Ablösebetrag 4500 €

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, BITTE vergessen Sie nicht, Ihre Telefonnummer mit anzugeben. Vielen Dank.
Ausstattung Mit 1 TG-Platz und 1 Stellplatz im Freien
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
Komplett Parkett
Pellets- mit Fußbodenheizung
Solaranlage für Warmwasser
Schlafräume mit Heizkörper
Lichte Raumhöhe von 2,60 m
Süd und Westseite mit Außenjalousien
Nordseite mit Rollläden
Bad mit Wanne, 2 Waschbecken, begehbarer Dusche und WC
separate Gäste-Toilette
Abstellraum innerhalb der Wohnung
DSL über Unitymedia möglich
Ein Kellerabteil gehört auch dazu
Gemeinschaftlicher Müllraum
Wasch- und Trockenraum
Fahrradabstellbereich in der TG
Lagebeschreibung 89134 Blaustein, Erhard-Grözinger-Str. 49

Blaustein bietet mehrere Kindertages-Einrichtungen, Krippen und Ganztagskinder-Betreuungen an. Zwei Grundschulen befinden sich in ca. 1,5 km und 3,5 km Entfernung. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort. Nächster Supermarkt ist ca. 1,5 km entfernt am Eselsberg, ein Bäcker ca. 100 m, nächste Bushaltestelle am Eselsberg ca. 500 m, der Sciencepark am Eselsberg ca. 2 km.
Sonstiges Zusammenstellung der Miete:

1270,00 EUR Kaltmiete Wohnung
+ 60,00 EUR Miete TG-Platz
+ 25,00 EUR Miete Stellplatz i.Fr.
-----------
1355,00 EUR Kaltmiete insgesamt
+260,00 EUR Heiz-/Nebenkosten-VZ
-----------
1615,00 EUR Miete an Vermieter
zzgl. Müllgrundgebühr u. Strom

Weitere Details:
Erstbezug Dezember 2011
Mit Hausmeisterservice
Bitte keine WG und keine Haustiere
Bitte Nichtraucher
Energieausweis ausgestellt 20.12.2011

Film zur Immobilie

360° Rundgang/Besichtigung zur Immobilie