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Haus in 89231 Neu-Ulm

VERKAUFT! Neu-Ulm/Offenhausen Reiheneckhaus in sonniger Südwestlage

Objektbeschreibung VERKAUFT!

In beliebter und verkehrsberuhigter Lage in Offenhausen befindet sich dieses moderne Reiheneckhaus. Ein außergewöhnlicher Grundriss erwartet Sie hier. Im Erdgeschoss ist eine gemütliche Wohnküche mit Platz für eine großzügige Essgarnitur. Die Wohngalerie im Obergeschoss ist ideal für alle, die sich gerne mal zurückziehen und einen Blick ins Grüne genießen möchten. Durch die großzügigen und bodentiefen Fensterelemente haben Sie dort besonders viel Licht und Sonne. Überhaupt sind die Räume durch die sonnige Süd-Ost-Westlage wunderbar hell. Außerdem haben Sie praktische Annehmlichkeiten, wie z.B. eine Fahrradgarage, eine Speisekammer, 2 Bäder und 1 Gästetoilette. Mit den zwei großen Kellerräumen und einem Technik/Waschraum haben Sie viel Stauraum im Untergeschoss. Die großzügige Terrasse mit ca. 30 m² ist aus Tropenholz (Cumaru glatt) und bietet viel Platz für Ihre Loungemöbel. Als zusätzliche Raumreserve wurde das Dachgeschoss ausgebaut, die Grundfläche beträgt ca. 18 m² und die Raumhöhe im Dachspitz ca. 1,90 m.
Ausstattung 2 Stellplätze vor dem Haus
separater Stellplatz in der Offenbachstraße
Fahrradgarage
Voll unterkellert, Nutzfläche ca. 42 m²
Gaszentralheizung (ca. 2000)
2 Bäder im OG und DG 1
separate Gäste-Toilette im EG
Wohn-und Schlafräume mit TV-Anschluss
LAN-Verbindungen in fast allen Zimmern
Einbauküche (ohne Spülmaschine)
Fliesen im EG
Doussie-Parkett im OG
Teppich im DG 1 und DG 2
Satellitenschüssel
Kunststofffenster
elektrische Jalousien EG/OG Südwestseite
Lagebeschreibung 89231 Neu-Ulm/Offenhausen, Ehingerweg 14

ca. 4,5 km Pfuhler Badesee
ca. 3,0 km ins Ulmer Stadtzentrum
ca. 2,5 km ins Neu-Ulmer Stadtzentrum
ca. 2,3 km Realschule und Gymnasium
ca. 1,5 km bis ca. 1,6 km Lidl, Netto und Norma
ca. 1,0 km Grundschule Pfuhl
ca. 1,0 km Rewe mit Getränkemarkt
ca. 950 m zur Donau
ca. 800 m Kindergarten und Tankstelle
ca. 600 m Drogerie
ca. 500 m zu einem beliebten Biergarten
ca. 400 m Bushaltestelle
Sonstiges Keine zusätzliche Käuferprovision!

Das Haus wird vom Verkäufer bewohnt und kann zum 1.12.2018 übergeben werden.

Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Die Quadratmeterangaben sind aus den Plänen und Flächenberechnungen entnommen.

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