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Wohnung in 89081 Ulm

VERKAUFT! Ulm-Jungingen helle 4-Zi.-Etagenwohnung im OG, zusätzl. 2 Zimmer im DG, Garten und Garage

Objektbeschreibung VERKAUFT!

Seltene Gelegenheit! Eine 4-Zi.-Etagenwohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, zwei weitere Zimmer und Bad im Dachgeschoss und ein Gartenanteil.

Alle Räume haben Fenster, auch das Bad, die Speisekammer und die separate Toilette. Der Balkon mit seiner schönen Größe ist in sonniger Südwestlage und mit einer Markise versehen. Und wenn Sie und Ihre Kinder gerne Zeit draußen verbringen, so ist der Gartenanteil geradezu ideal dafür.

Das ausgebaute Dachgeschoss wird mit der EG-Wohnung gemeinsam genutzt. Jede Partei hat 2 großzügige Zimmer sowie ein eigenes Duschbad mit WC. Die älteren Kinder der Verkäufer hatten sich in ihrem "eigenen Reich" oben unter dem Dach immer sehr wohl gefühlt.

Gleich neben dem Wohnhaus befindet sich ein öffentliches eingewachsenes Grundstück mit einem schönen Baumbestand. Sie hören Vögel zwitschern, können sie beim Nisten beobachten, auch Eichhörnchen sieht man dort. Und das alles vom Balkon aus.
Ausstattung Gartenanteil ca. 180 m²
Wohnung OG ca. 102 m²
zusätzlich 2 Zimmer und Bad im DG ca. 29 m²
Kellerraum ca. 16 m²
Weiterer gemeinschaftlicher Kellerraum
Bodenbeläge Teppich, PVC, Kork, Fliesen
Unitymedia für TV und Internet im Haus
1 Garage
Ölzentralheizung, Öltank ca. 9900 L
Heizungsmessgeräte an den Heizkörpern
getrennte Kalt- und Warmwasserzähler
getrennte Stromzähler
Dach und Fenster entsprechend dem Baujahr

1973 Bauantrag
1987 Ausbau DG mit Dachgauben
2002 Erneuerung Ölzentralheizung
2018 neuer Fassadenanstrich
Lagebeschreibung 89081 Ulm-Jungingen
verkehrsberuhigte Wohnlage

Jungingen, der nördlichste Stadtteil der Stadt Ulm, ist ein beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten. Es besteht eine sehr gute Busverbindung (Linie 7) zur Stadt Ulm (ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof). Die Universität, Science-Park und Uni-Kliniken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Anbindungen zur B10 (Ulm/Stuttgart) und zur A8 (Stuttgart/München) sind hervorragend, die Anschlussstelle zur A7 ist in 15 Fahrminuten zu erreichen.

Im Ort befinden sich ein Supermarkt und eine Bäckerei, Zahn- und Allgemeinärzte, Apotheke, Kindergärten und Grippe, Grundschule, Sportverein, Cafe, Gaststätten, Handwerksbetriebe und Banken.
Sonstiges Keine zusätzliche Käuferprovision!

Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Die Fächenangaben sind den vorliegenden Plänen und Berechnungen entnommen.

Film zur Immobilie

360° Rundgang/Besichtigung zur Immobilie