NOTARTERMIN! Ulm-Söflingen Dreifamilienhaus, sonnige Lage, schönes Eckgrundstück mit viel Garten
Property descriptionEin Wohnhaus in familienfreundlicher TOP-LAGE, großzügiges und sonniges Eckgrundstück mit schönem Baumbestand.
Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in einer begehrten und verkehrsberuhigten Lage in Ulm-Söflingen auf einem schönen Eckgrundstück. Ob Sie es als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten oder in Eigentumswohnungen umwandeln, beides wäre möglich. Eine Erweiterung durch einen Anbau auf der Giebelseite nach Südosten ist denkbar. Eine Aufstockung der Garage auf der anderen Seite wurde bereits in 1999 vorgenommen. Auch Dachgauben wären eine Idee, um noch mehr Wohnfläche zu erhalten. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe innerhalb der obersten Wohnung begehbar.
Alle drei Etagen verfügen entweder über eine große Terrasse, großzügigen Balkon oder eine Dachloggia, und zwar in beliebter SONNIGER SÜDWESTLAGE. Die Erdgeschosswohnung hat einen barrierefreien Zugang in den Garten. Das Haus ist voll unterkellert. Die Garage bietet Platz für ein bis zwei PKW's und hat eine Verbindungstür in den Kellerflur.
Das Haus ist frei und steht Ihnen somit AB SOFORT zur Verfügung.
Equipment/Features1975 Baugenehmigung
1999 Baugenehmigung Anbau im EG Nordwestseite
2003 Erneuerung Gaszentralheizung
EG: 3-Zi.-Wohnung ca. 101 m²
OG: 2-3 Zimmer, 2 Bäder, ca. 67 m²
DG: 3-Zi.-Wohnung ca. 57 m²
Innenausstattung, Fenster, Dach, Fassade, Elektrik und Wasserleitungen sind entsprechend dem Baujahr (ausgenommen Anbau von 1999)
Hobbyraum im UG mit Heizkörper (Raumhöhe ca. 2,14 m)
Wohnung EG mit älterer Einbauküche
Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
Kachelofen mit Holzbefeuerung in Wohnung EG
Praktische Kelleraussentreppe in den Garten
Großzügige Garage für 1 bis 2 PKW's
Zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus
Laut Verfügbarkeitstest auf der Internetseite von Vodafone ist TV und Kabel-Internet bis zu 1000 Mbit/s möglich
Location description89081 Ulm-Söflingen
ca. 200 m zur Bushaltestelle (Linie 9)
ca. 650 m zum Klosterhof (zu Fuß)
ca. 700 m zur Straßenbahnendhaltestelle (zu Fuß)
ca. 4 km zum Münsterplatz (mit dem PKW)
ca. 5 km ins Donautal (mit dem PKW)
Zu Fuß zur Straßenbahn und ins Zentrum von Söflingen mit den vielen Geschäften, Praxen und Lokalen. Im Klosterhof gibt es, neben einer historischen Klosterkirche und einer alten Klostermühle, jeden Freitag Nachmittag den Söflinger Wochenmarkt mit einem reichhaltigen Angebot an frischem Obst und Gemüse. Gemütliche Biergärten und Cafés befinden sich ebenfalls im Klosterhof und rund um den Marktplatz. Ideal zum Spazieren gehen, joggen oder Fahrradfahren ist der idyllische Weg entlang dem Blaukanal. Oder Sie spazieren etwas weiter ins ca. 3 km entfernte schöne Butzental und genießen dort den traumhaften Ausblick. Der Weg dahin führt durch ein Waldstück, vorbei an Grillstätten und an einem Salamanderteich. Zum Dreierberg sind es ca. 2,5 km. In diesem Waldstück ließ man sogar Mammutbäume wachsen.
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MiscellaneousDie zusätzliche Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss. Der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe an das Maklerbüro.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben über dieses Objektes basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
