Apartment in 89129 Langenau

Langenau Ortsrand gepflegte 3-Zi.-Etagenwohnung im OG mit Balkon, EBK und Stellplatz SOFORT FREI

Property description Gepflegte 3-Zi.-Etagenwohnung im Obergeschoss eines 3-Familienhauses. Die Räume sind hell und freundlich, von allen Seiten kommt viel Licht in die Wohnung. Vom Wohn-/Esszimmer und vom Schlafzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum großen sonnigen Südbalkon. Ein Kaminofen, Einbauküche und ein Stellplatz im Freien gehören zur Wohnung dazu. Ebenso ein Keller.

Die Wohnung ist frisch weiß gestrichen, der Parkettboden frisch abgeschliffen und versiegelt. Sie ist frei und ab sofort beziehbar.

Equipment/Features ca. 1962 Grundmauern
ca. 1982 Umbau und Anbau
Mit Einbauküche
Mit Kaminofen für Holzbefeuerung im Wohn-/Esszimmer
Nachtspeicherheizung
Parkett im Flur, Wohnen und Essen
Fliesen in Bad, Toilette und Küche
Laminat in beiden Schlafräumen
Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster
separate Toilette
großer sonniger Südbalkon
Kellerraum
Stellplatz im Freien neben dem Haus

Location description 89129 Langenau, schöne Stadtrandlage
Langenau ist eine hübsche Kleinstadt mit einer sehr guten Infrastruktur, bei der es Ihnen an nichts mangeln wird:

Einwohnerzahl ca. 14000
ca. 24 km nach Ulm Stadtmitte
ca. 5,6 km zur A8 (ca. 5 Minuten, Elchingen)
ca. 3,1 km zur A7 (ca. 5 Minuten)
ca. 2,0 km Freibad und Hallenbad
ca. 1,8 km Krankenhaus
ca. 1,8 km Realschule
ca. 1,2 km Gymnasium
ca. 1,2 km Metzger
ca. 1,3 km Kindertagesstätte
ca. 1,0 km Ortsmitte mit vielen Läden und Restaurants
ca. 1,0 km Bahnhof
ca. 700 m Grundschule
ca. 700 m EDEKA
ca. 500 m Kaufland
ca. 500 m Bäcker
ca. 400 m Kindergarten
ca. 300 m TSV Langenau

Miscellaneous Zusammenstellung der Miete:
770 € Kaltmiete Wohnung
+30 € Stellplatz im Freien
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800 € Kaltmiete insgesamt
220 € Heizungs- und Betriebskosten-Vorauszahlung einschließlich Haushaltsstrom
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1020 € Miete an den Vermieter

Die Betriebskosten-Vorauszahlung beträgt 220 € einschließlich Stromkosten für die Nachspeicheröfen, Warmwasserzubereitung und idealerweise auch für den Haushaltsstrom! Die Kosten für Kabel-TV rechnet der Mieter direkt ab.

Die Wohnung ist geeignet für maximal 3 Personen
Die Vermieter wohnen im Haus
Bitte keine Haustiere
Bitte Nichtraucher
Bitte keine WG

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Die Fächenangaben sind den vorliegenden Plänen und Berechnungen entnommen. Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Property No.	89129v90og_23
Type of use	Housing
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	89129
City	Langenau
Latitude	48.48775
Longitude	10.11455
Country	Germany
Floor	1
Living area	90 sqm
Room	3
Bedroom	2
Bathroom	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Electricity
Floor	Laminate flooring, Tiles, Parquet
Heating type	Furnace heating
Number of floors	3
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Private parking space à 30 € (Rent)
Balcony	Yes
Type of parking space	Outdoor parking space
Kitchen	Fitted kitchen
Available from	sofort
Pets	No
Year of construction	1962
Condition	Well maintained
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy pass valid until	05.06.2029
Energy efficiency class	E
Final energy demand	140,8 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate	1962
Main energy source	Electric
Available from	sofort
Basic rent	770 €
Service charges	220 €
Rent including heating	1.020 €
Deposit	1.600 €

Energieverbrauch

PDF-Exposé

Langenau Ortsrand gepflegte 3-Zi.-Etagenwohnung im OG mit Balkon, EBK und Stellplatz *SOFORT FREI*

Langenau Ortsrand gepflegte 3-Zi.-Etagenwohnung im OG mit Balkon, EBK und Stellplatz SOFORT FREI