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Apartment in 89077 Ulm

VERMIETET! Wohnen in Söflingen am Klosterhof schicke 4-Zi.-Wo. mit großer Terrasse und Gartenanteil

Property description Heimkommen und Wohlfühlen!

Eine schicke Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Terrasse und Gartenanteil. Sie befindet sich in einem neuwertigen 7-Familienhaus, in unmittelbarer Nähe des Klosterhofes und mit einem sehr schönen Blick ins Grüne.

Das Gebäude wurde als ein KfW-Effizienzhaus 40 gebaut mit einer hochwertigen Dämmung, dreifachverglasten Fensterelementen und einer Pelletheizung. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet, die Fenster können durch Außenjalousien beschattet werden. In der kompletten Wohnung sind Parkettböden schwellenfrei verlegt. Viel Platz für Ihre Familie haben Sie auf der großzügigen Terrasse und im Garten. Idealerweise ist beides vom Wohn-/Ess-/Küchenbereich einsehbar, sodass Sie Ihre Kinder immer im Blick haben können.

ABLÖSE EINBAUKÜCHE:
Gesucht wird ein Nachmieter, der Bedarf an folgender Einbauküche hat: Mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen in Stehhöhe, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierschrank. Ablösebetrag 4400 €. BESONDERHEIT: Beim Kauf dieser EBK gewährte IKEA ein zeitlich unbefristetes Rückgaberecht unter Erstattung des Einkaufbetrages.
Equipment/Features Komplett Parkettboden
Fußbodenheizung Wohnen/Essen/Kochen, Bad
Alle Schlafzimmer mit Heizkörper
Große Terrasse mit ca. 23 m²
Gartenanteil Pflege durch Mieter
Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Fenster
Separate Gästetoilette
dreifachverglaste Fensterelemente mit Außenjalousien
Pelletsheizung
Kellerabteil ca. 7,7 m²
barrierefreier Zugang mit Aufzug
Kabel-TV über Unitymedia/Vodafone
DSL verfügbar
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum,
Fahrradbereich und Müllraum in der Tiefgarage
Location description Ulm-Söflingen Nähe Klosterhof

Nur 4 Gehminuten zur Straßenbahn und den vielen Einkaufsmöglichkeiten im Herzen von Söflingen.

Neben einer historischen Klosterkirche und einer alten Klostermühle mit Wasserrad, gibt es jeden Freitag Nachmittag den Söflinger Wochenmarkt mit einem reichhaltigen Angebot an frischem Obst und Gemüse. Gemütliche Biergärten und Cafés befinden sich ebenfalls am Klosterhof. Ideal zum Spazieren gehen, joggen oder Fahrradfahren ist der idyllische Weg entlang der Blau, einem kleinen Fluss, der nur ca. 200 m vom Gebäude entfernt ist.
Miscellaneous Die Wohnung soll an max. 4 Personen vermietet werden
Bitte keine WG
Bitte Nichtraucher (innerhalb Wohnung)
Bitte keine Haustiere
DSL über Unitymedia/Vodafone möglich
Reinigung/Winterdienst vorhanden
Zusammenstellung der Miete:

1250,00 € Kaltmiete Wohnung
+ 80,00 € Tiegaragenplatz
-------------
1330,00 € Kaltmiete insgesamt
+310,00 € Heiz-/Nebenkosten-Vorauszahlung
-------------
1640,00 € Miete an Vermieter zzgl. Müllgrundgebühr, Kabel-TV und Strom (diese rechnet der Mieter direkt ab). Die Heizkosten und die übrigen Betriebskosten sind in der Vorauszahlung enthalten.

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben über dieses Objektes basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter und den Plänen erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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IMMOBILIEN ULM
Susanne Wambach
Albstraße 3
89081 Ulm
Tel.: 0731 140660
Fax: 0731 1406615
office@ulm.immobilien
www.ulm.immobilien