Immobilien Ulm - Susanne Wambach
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Wohnung in 89077 Ulm

VERKAUFT! Ulm-Weststadt 3-Zi.-Wohnung im 3.OG mit sonnigem Südwestbalkon, EBK und TG

Objektbeschreibung VERKAUFT!

In wenigen Minuten mit der Straßenbahn zur Innenstadt! Gepflegte 3-Zi.-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit dem Aufzug kommen Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Der praktische Grundriss bietet Ihnen gute Stellmöglichkeiten für Möbel. Im Flur haben Sie Platz für eine schöne Garderobe und Schuhschrank und im Schlafzimmer, gleich hinter der Tür, können Sie einen breiten, mindestens 6-türigen Kleiderschrank stellen. Besonders großzügig und hell ist das Wohn-/Esszimmer. Einen schönen Blick in den begrünten Innenhof haben Sie vom Balkon aus. Er ist in sonniger Südwestlage, ca. 8 m² groß und idealerweise überdacht. An heißen Tagen im Sommer fahren Sie einfach die Markise aus. Ebenfalls zur Wohnung gehört die Einbauküche und ein Tiefgaragenplatz.

Die Wohnung ist bereits leer und steht Ihnen somit SOFORT zur Verfügung. Wenn Sie uns eine Anfrage senden, dann vergessen Sie bitte nicht, Ihre TELEFONNUMMER mit anzugeben. Vielen Dank.
Ausstattung mit Tiefgaragenplatz
mit Einbauküche (Macken in der Arbeitsplatte)
Markise (Anschaffung 2013)
Zentralheizung über Fernwärme
Laminatböden
Wände mit Rauhfasertapeten (Anstrich erforderlich)
Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und
Waschmaschinenanschluss
separate Toilette
Holzfenster mit Rollläden
Kabel-TV
Kellerabteil
gemeinschaftlicher Müllraum, Fahrradraum, Trockenraum
Lagebeschreibung 89077 Ulm (Weststadt), Einsteinstr. 17/5

Entfernungen:
ca. 260 m Straßenbahn Linie 1
ca. 300 m Norma Supermarkt
ca. 450 m EDEKA Supermarkt
ca. 1 km Zentrum Söflingen
ca. 2 km Hauptbahnhof Ulm
Sonstiges Keine zusätzliche Käuferprovision!

Tiefgaragenplatz, Markise und Einbauküche sind im Preis enthalten!
Mit Hausmeisterservice
ca. 302 € jährliche Grundsteuer (Bescheid 2017)

Monatliche Vorauszahlungen lt. Wirtschaftsplan 2018 inkl. Rücklagen:
313 € Heizungs- und Betriebskosten Wohnung
+30 € Kosten Tiefgarage

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Die Fächenangaben sind den vorliegenden Plänen und Berechnungen entnommen. Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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IMMOBILIEN ULM
Susanne Wambach
Albstraße 3
89081 Ulm
Tel.: 0731 140660
Fax: 0731 1406615
office@ulm.immobilien
www.ulm.immobilien