Immobilien Ulm - Susanne Wambach
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Wohnung in 89231 Neu-Ulm

VERKAUFT! Neu-Ulm/City hübsches 1-Zi.-Apartment im 2. OG mit Südostbalkon

Objektbeschreibung VERKAUFT!

Sie suchen eine kleine Wohnung zum Vermieten oder zur Selbstnutzung?
Dann ist dieses 1-Zi.-Apartment genau das richtige für Sie. Es befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Stadtgebiet von Neu-Ulm. Mit dem Aufzug kommen Sie bequem und barrierefrei in die Wohnung. Neben einem hübschen Grundriss hat das Apartment auch gute Stellmöglichkeiten für Möbel. Auf dem kleinen überdachten Südostbalkon haben Sie Platz für Tisch und Stühle. Genießen Sie dort bei schönem Wetter die Morgensonne oder nutzen Sie die Nähe zum wunderschönen Donauufer für einen Spaziergang.
Ausstattung Barrierefreier Zugang mit Aufzug
Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmasch.-Anschluss
Putz weiß gestrichen an den Wänden
Holzfenster sind entsprechend dem Baujahr
Laminatboden im Zimmer und Flur
Fliesen in Küche
Kunststoffboden im Bad
einfache Küchenzeile mit Spüle, Kühlschrank, 2-Plattenherd
Südostbalkon ca. 4 m²
Fernwärme Zentralheizung (BJ 2012)
Warmwasserboiler in Küche und Bad (Strom)
Kellerabteil
gemeinschaftlicher Fahrradraum und Müllbereich
Lagebeschreibung 89231 Neu-Ulm, Augsburger Str. 60

Wenn Sie hier wohnen, können Sie praktisch auf Ihr Auto verzichten!

Das Gebäude befindet sich nur wenige Meter vom Donauufer entfernt. Alle alltäglichen Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Genießen Sie außerdem die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Apotheken, Ärzten, Restaurants und Cafès. Auch das Ulmer Zentrum liegt nicht weit entfernt und kann über den idyllischen Weg an der Donau entlang erreicht werden. Im Umkreis von ca. 700m befinden sich das Rathaus sowie der Petrusplatz, wo regelmäßig Märkte und Events stattfinden.

Entfernungen:
ca. 50 m Donau
ca. 270 m Bushaltestelle Linie 7
ca. 500 m Rathaus und Zentrum
ca. 650 m Glacis Gallerie
ca. 700 m Petrusplatz (Wochenmarkt)
ca. 900 m Bahnhof Neu-Ulm
ca. 1 km Zentrum Ulm
Sonstiges Mit Hausmeisterservice

Die Wohnung ist im Moment noch vermietet und wird frei im Laufe des Dezembers.

Zusammenstellung Heizung-/Betriebskosten:
80 € auf Mieter umlagefähige Kosten
22 € nicht-umlagefähige Kosten
68 € Rücklagenbildung

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Die Fächenangaben sind dem vorliegenden Plan entnommen. Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer und dem Stadtarchiv erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Film zur Immobilie

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IMMOBILIEN ULM
Susanne Wambach
Albstraße 3
89081 Ulm
Tel.: 0731 140660
Fax: 0731 1406615
office@ulm.immobilien
www.ulm.immobilien