Immobilien Ulm - Susanne Wambach
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Wohnung in 73337 Bad Überkingen

Bad Überkingen: Schicke und außergewöhnliche 4-Zi.-Galeriewohnung - ein absoluter Traum!

Objektbeschreibung Eine schicke Galeriewohnung zentrumsnah in Bad Überkingen mit einem traumhaften Ausblick. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines 10-Familienhauses, welches von der Firma Casa Nova aus Ulm als KfW-Effizienzhaus 55 erstellt wurde. Die außergewöhnliche Architektur macht diese Wohnung zu einem absoluten Unikat! Mit dem Aufzug kommen Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet durch die vielen bodentiefen Fensterelemente. Ein weiteres besonderes Highlight ist die Galerie, von der aus Sie nach beiden Seiten einen Blick auf die Wohnebene 1 haben. Sehr praktisch sind die drei Abstellräume innerhalb der Wohnung, die separate Gäste-Toilette und der Waschmaschinenanschluss im Bad.

Wenn Sie uns eine Anfrage senden, dann vergessen Sie bitte nicht, Ihre TELEFONNUMMER ebenfalls anzugeben. Gerne rufen wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins an.
Ausstattung Mit moderner weißer Einbauküche
separate Gäste-Toilette
Abstellraum in der Eingangsdiele
Abstellbereich unter der Treppe
Speis hinter der Einbauküche
zusätzliches Kellerabteil ca. 16 m² groß
Nord-West-Dachterrasse ca. 25 m² groß
Fliesen in Bad und WC
komplett Eiche-Laminatboden
Bad mit Wanne und begehbarer Dusche,
Fenster und Waschmaschinenanschluss
Waschbecken mit Unterschrank
Rauhfasertapeten weiß gestrichen
Zentralheizung mit Fernwärme
teilweise Fußbodenheizung
Schlafräume mit Heizkörper
Kunststoff-Fenster
teilweise mit elektrischen Jalousien
2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze
Lagebeschreibung 73337 Bad Überkingen, Aufhauser Str. 2

Südlich von Geislingen an der Steige liegt die Gemeinde Bad Überkingen mit rund 3800 Einwohnern. Zu Bad Überkingen gehören die Ortsteile Hausen, Oberböhringen und Unterböhringen. In dieser idyllischen Umgebung befindet sich dieses energiesparende Mehrfamilienhaus. Für die täglichen Erledigungen stehen Supermärkte und Geschäfte des Einzelhandels mit regionalen Produkten zur Verfügung. Kurze Wege zum Kindergarten und zur Grundschule erleichtern Ihren Alltag. Weiterführende Schulen sind in Geislingen vorhanden. Landschaftlich eingebettet im Filstal mit einer ländlichen Ruhe und der unmittelbaren Stadtnähe zu Geislingen machen diesen Standort besonders reizvoll. Der Naherholungswert dieser Umgebung liegt in erster Linie am berühmten Thermalbad, dem Kur-Park, an einem überdurchschnittlich guten und vielseitigen Gastronomieangebot und an der Vernetzung mit Rad- und Fußwegen in der einzigartigen Landschaft am Fuße der Schwäbischen Alb.
Sonstiges Zusammenstellung der Miete:

1100 € Kaltmiete Wohnung
+ 80 € Kaltmiete 2 TG-Plätze
-------------
1180 € Kaltmiete insgesamt
+250 € Heiz-/Nebenkosten-Vorauszahlung
-------------
1430 € Miete an den Vermieter

Mit Aufzug und Hausmeisterservice
Bitte Nichtraucher und keine Haustiere

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Die Flächenangaben sind den vorliegenden Plänen entnommen. Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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IMMOBILIEN ULM
Susanne Wambach
Albstraße 3
89081 Ulm
Tel.: 0731 140660
Fax: 0731 1406615
office@ulm.immobilien
www.ulm.immobilien