Immobilien Ulm - Susanne Wambach
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Wohnung in 89134 Blaustein

Wenn Klasse entscheidet! Wohnen "Am Schinderwasen" in Blaustein 3-Zi.-Penthouse in Südwestlage

Objektbeschreibung Absolut modern - wenn Klasse entscheidet! Moderne Bauweise, schicker Grundriss, hohe Energieeffizienz, beste Bauqualität und eine traumhafte Fernsicht!

In dieser Wohnung sind Sie daheim und doch jeden Tag im Urlaub!

Exklusiv Wohnen in einem sehr gut durchdachten Wohn- und Bürogebäude. Die Räume sind sonnen- und lichtdurchflutet Dank der großzügigen und hochwertigen 3-fach Verglasungen. Das KfW-Effizienzhaus 55 und die Erdwärme-Heizung sichern Ihnen auf Dauer günstige Energiekosten. Durch den barrierefreien Zugang und den Aufzug kommen Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Penthousewohnung.
Ausstattung Erstklassige Ausstattung! Ein gesundes Wohnklima und viele liebevolle Details für Wohnen mit Zukunftssicherheit. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen Komfort, den man sehen und spüren kann - mit viel Raum für Ideen:

Moderne Einbauküche in glänzendem Weiß und weißer Arbeitsplatte, fachmännisch vom Schreiner gefertigt

Erstbezug 2014
Komplett Fliesen 80 x 80 cm, Farbe Taupe
Erdwärme- und Fußbodenheizung
automatisch geregelte Lüftungsanlage
3-fach verglaste Alu-Panoramafenster
mit hochwertigem Weißglas
elektrische Außenjalousien
glatt verputzte Innenwände weiß gestrichen (keine Tapeten)
Raumhöhe ca. 2,60 m
teilweise Einbauspots in Flur und Küche
TV über SWU-Telenet
DSL-Internetanschluss verfügbar
Kellerbereich ca. 5 m²
große Tiefgaragenplätze
gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
gemeinschaftlicher Müllraum und Fahrradkeller
Lagebeschreibung 89134 Blaustein, Ingeborg-Bachmann-Str. 71 + 73

Das Wohngebäude liegt am westlichen Eselsberg in der Gemeinde Blaustein. Die unmittelbare Nachbarschaft zur Innovationsregion Ulm und die herrliche aussichtsreiche Lage, umgeben von Naturschutzgebieten, verleiht dem Haus einen unschätzbaren Wert mit Zukunft. Geniessen Sie die Ruhe und die Annehmlichkeiten der Gemeinde Blaustein und profitieren Sie von den Vorzügen einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort.

Weitere Entfernungen:
Nächster Supermarkt ca. 1 km in Ulm-Eselsberg
Ein Bäcker in Blaustein ca. 300 m
Nächste Bushaltestelle am Eselsberg ca. 300 m
Science Park am Eselsberg ca. 1,5 km
Sonstiges Zusammenstellung der Miete:
1645 € Kaltmiete Wohnung inkl. EBK
+ 65 € Miete TG-Platz Nr. 1
+ 65 € Miete TG-Platz Nr. 2
----------------
1775 € Kaltmiete insgesamt
+250 € Heizungs-/Nebenkosten-Vorauszahlung
----------------
2025 € Miete an den Vermieter
zzgl. Müll und Strom. Die restlichen Nebenkosten und die Heizkosten sind in der Vorauszahlung enthalten.

Zusammenstellung der Flächen:
ca. 9,68 m² Flur
ca. 51,71 m² Kochen/Essen/Wohnen
ca. 15,68 m² Schlafen
ca. 14,28 m² Zimmer
ca. 5,66 m² Bad/Dusche/WC
ca. 1,96 m² WC
ca. 0,74 m² Abstellraum
ca. 10,99 m² Terrasse (21,98 m² x 0,5)
ca. 13,32 m² Terrasse (53,28 m² x 0,25)

Weitere Details:
Mit Hausmeisterservice
Bitte Nichtraucher und keine Haustiere!

Film zur Immobilie

360° Rundgang/Besichtigung zur Immobilie

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IMMOBILIEN ULM
Susanne Wambach
Albstraße 3
89081 Ulm
Tel.: 0731 140660
Fax: 0731 1406615
office@ulm.immobilien
www.ulm.immobilien