Immobilien Ulm - Susanne Wambach
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Haus in 89081 Ulm

VERKAUFT! Ulm-Lehr Reihenmittelhaus mit Garage - sofort frei!

Objektbeschreibung VERKAUFT!

Ein solide gebautes Reihenmittelhaus in schöner Lage am Ende einer Sackgasse. Auf drei Etagen bietet es viel Platz zum Wohnen für Ihre Familie. Reichlich Stauraum haben Sie im Untergeschoss. Was ich persönlich als sehr vorteilhaft und Heizkosten-sparend empfinde, ist, dass es ein abgeschlossenes Treppenhaus, massive Treppen und eine Tür in den Keller gibt.

Darüber hinaus gibt es praktischerweise auf jeder Ebene sanitäre Einrichtungen, sodass Sie bequem einem morgendlichen Stau aus dem Weg gehen können. Die großzügige Terrasse und der Balkon im Obergeschoss sind in sonniger Westlage, wunderbar um hier alleine in Ruhe, mit der Familie oder mit Freunden die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Der Garten bedarf eines "grünen Daumens", jemanden, der Freude daran hat, sich hier seine grüne Oase zu schaffen.

Das Haus ist frei. Sie können sofort loslegen!
Ausstattung Modernisierungen:
1999 Ausbau DG mit Studio und Dusche/WC
1998 Heizung Warmwasser
2012 Heizkessel
2015 Heizung Öl-Brenner
2001 2-fach verglaste Fenster im DG
2012 3-fach verglaste Fenster im EG und OG

großzügige Terrasse im EG
sonniger Westbalkon im OG
Gäste-Toilette im EG mit Fenster
2 Bäder jeweils mit Toilette und Fenster im OG und DG
ältere Einbauküche
Böden: Laminat, Teppich, Kunststoff, Stein und Fliesen
massive Treppen von UG bis DG
Vollunterkellert
mit praktischen Kellerzugang von außen
Vordach Hauseingang + Kellerzugang mit Windschutz
Ölzentralheizung mit 3 x ca. 1500 L Öltanks
Kachelofen am Essplatz (Heizeinsatz ist zu erneuern)
Einzelgarage separat (Tor ist zu erneuern)
Lagebeschreibung 89081 Ulm-Lehr, schöne Lage am Ende einer Sackgasse

Ulm-Lehr ist durch die Nähe zur Universität (ca. 3 km) sehr beliebt. Im Ort befindet sich eine sehr gute Infrastruktur, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke ein Kindergarten und Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Gute Busanbindungen nach Ulm, Dornstadt und zur Universität (von dort aus gibt es eine Strassenbahnanbinung nach Ulm) sind ebenfalls vorhanden.

Als ehemalige "Lehr-erin" habe ich erfahren, wie viel Spaß das Vereinsleben in diesem Ort macht. Ob jung oder alt, der Musik- und Sportverein in Lehr bietet für alle Altersklassen ein vielseitiges Programm.
Sonstiges Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Die Flächenangaben sind dem vorliegenden Baugesuch entnommen. Alle Angaben über dieses Objektes basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer und aus dem Baugesuch erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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360° Rundgang/Besichtigung zur Immobilie

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IMMOBILIEN ULM
Susanne Wambach
Albstraße 3
89081 Ulm
Tel.: 0731 140660
Fax: 0731 1406615
office@ulm.immobilien
www.ulm.immobilien