Büro/Praxen in 88471 Laupheim

Laupheim Nähe B30 Bezugsfertige Gewerberäume für Büro oder Büro mit integrierter Fertigung

Objektbeschreibung Komplette Büroetage mit Aufzug im 1. Obergeschoss eines gewerblich genutzten Gebäudes in Laupheim am Rande eines Industriegebiets mit sehr guter Anbindung an die B 30.
Die große Kreisstadt Laupheim hat insgesamt ca. 22.300 Einwohner und gehört zum Landkreis Biberach. Die Stadt ist dem Donau-Iller-Nahverkehrsverbund (DING) angeschlossen und daher für Ihre Mitarbeiter auch ohne Auto sehr gut zu erreichen.

Die Räume sind sehr gut geeignet für verschiedene Arten von Dienstleistungsbüros. Diverse Anschlussmöglichkeiten sind bereits umlaufend installiert: LAN, Telefon, Steckdosen.

Helle und freundliche Räume durch zahlreiche Fenster, teilweise mit Innenjalousien, sowie eine gute Ausleuchtung durch die bereits installierte Deckenbeleuchtung.

Die Räumlichkeiten sind auch als Kombination aus Büro und Fertigung geeignet.

Zuletzt als Verkaufsbüro für über 40 Mitarbeiter genutzt, beinhalten die Räume zwei Einbauküchen und einen großzügigen Aufenthaltsraum sowie getrennte Sanitäranlagen.
Eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse steht für kreative Pausen ebenfalls zur Verfügung.

Parkplätze für zehn PKW's befinden sich direkt vor dem Gebäude und werden mitvermietet. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der Nähe.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung Raumhöhe ca. 3,25 m
Wände sind weiß gestrichen
komplett Teppichboden
Aufzug ca. 1 m Türbreite x 2 m Länge
Kunststoff-Fenster (z.T. mit Innenjalousien vom Vormieter)
LAN-Anschlüsse und Steckdosenleisten
Platz für Server bei der Damen-WC-Anlage
Deckenbeleuchtung
2 Einbauküchen (vom Vormieter)

4 Büros
1 Großraumbüro
1 Besprechung
1 Aufenthaltsraum
1 Süd-Dachterrasse
2 WC-Anlagen für Damen und Herren getrennt
10 PKW-Stellplätze vor dem Haus

Lagebeschreibung 88471 Laupheim, Uhlmannstr. 41

ca. 1 km zu B30-Auffahrt
ca. 1 km zum Bahnhof Laupheim Stadt
ca. 3 km zum Bahnhof Laupheim West
ca. 20 km nach Biberach
ca. 22 km nach Ulm

Sonstiges Zusammenstellung der Miete:
3800 € Netto-Kaltmiete Büroetage
+150 € Netto-Kaltmiete für 10 PKW-Stellplätze
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3950 € Netto-Kaltmiete insgesamt
+550 € Heizungs- und Betriebskosten-VZ
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4500 € Warmmiete zzgl. Mwst.

Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünfte, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Film zur Immobilie

360° Rundgang/Besichtigung zur Immobilie

Objekt-ID	88471g480og_20
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	88471
Ort	Laupheim
Breitengrad	48.23763
Längengrad	9.87202
Straße	Uhlmannstr.
Hausnummer	41
Land	Deutschland
Etage	1
Gesamtfläche	480 m²
Bürofläche	480 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	10 Freiplätze à 15 € (Miete)
Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Objektadresse freigeben	Ja
Verfügbar ab	sofort
Gewerbliche Nutzung	Ja
Baujahr	1993
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	14.05.2030
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	43,6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)	10,7 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab	sofort
Netto Kaltmiete	3.800 €
Kaltmiete	3.800 €
Nebenkosten	550 €
Warmmiete	4.500 €
Kaution	11.850 €

Energieverbrauch

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