Immobilien Ulm - Susanne Wambach
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Wohnung in 89079 Ulm

Zusage liegt vor! Ulm-Gögglingen 4-Zi.-Maisonettewohnung außergewöhnlich, schick und sonnig!

Objektbeschreibung Mietvertrag in Vorbereitung!

Sie wollen Ihre Freizeit nicht mit Gartenarbeit und dem Erledigen der Kehrwoche verbringen? Dann ist diese wunderschöne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Hausmeisterservice genau das Richtige für Sie: Heimkommen und entspannen!

Sie ist außergewöhnlich hell und sehr sonnig durch die vielen und großen Fensterelemente. Die 3 Dachterrassen sind in alle Himmelsrichtungen verteilt, sodass Sie im Sommer zu jeder Tageszeit die Sonne im Freien genießen und den Blick in die Ferne schweifen lassen können. Über eine schicke Wendeltreppe kommen Sie in die zweite Wohnebene mit einer gemütlichen offenen Galerie und zwei geräumigen Studios.

Alle Räume haben einen pflegeleichten Laminatboden, das Bad ist neutral weiß gefliest, eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Viel Stauraum und Platz für Ihr Hobby-Equipment bietet der ca. 20 m² große abgeschlossene Kellerraum (kein Verschlag!). Der Tiefgaragenplatz befindet sich direkt im Untergeschoss des Gebäudes.

Die Wohnung ist frisch renoviert und frei, Sie können sofort einziehen!
Ausstattung 1994 Bauantragsjahr
1999 ca. Erstbezug
ca. 121 m² Wohnfläche
ca. 134 m² tatsächliche Nutzfläche

Wohn- und Geschäftshaus in solider Ziegel-Bauweise
frisch gestrichen: Türzargen, Wände, Decken, Holzfenster
Rollladengurte sind ebenfalls erneuert
Laminatboden und Einbauküche ca. 10-12 Jahre alt
Bad mit Wanne, 2 Waschb., WC, Fenster
und mit Waschmaschinenanschluss
separate Gäste-Toilette
EBK mit kleiner Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug
(ohne Kühlschrank)
kein Aufzug
Kellerraum ca. 20 m²
3 Dachterrassen
1 Tiefgaragenplatz
gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum
Lagebeschreibung 89079 Ulm, im Ortszentrum Gögglingen/Donaustetten, Riedlenstr. 14

Eine Bushaltestelle (Linien 22, 238, 239) ist gleich vor dem Hauseingang. Apotheke, Metzger, Banken, Friseur und Rathaus sind direkt gegenüber. Zur Donau sind es wenige Minuten zu Fuß.

Weitere Entfernungen:
ca. 850 m Supermarkt mit Bäcker
ca. 4 km Erbach
ca. 4 km Ulm-Wiblingen
ca. 5 km Donautal
ca. 10 km Ulm-Stadtmitte
ca. 15 km Universität
Sonstiges Zusammenstellung der Miete:
1100 € Kaltmiete Wohnung inkl. EBK
+ 50 € Miete TG
---------
1150 € Kaltmiete insgesamt
+220 € Heiz-/Nebenkosten-Vorauszahlung
--------
1370 € Miete an den Vermieter
zzgl. Kabel-TV, Müll und Strom

mit Hausmeisterservice
Internet und TV über Unitymedia möglich (nicht in NK enthalten)
eigene Mülltonne, Abrechnung ebenfalls direkt

Bitte Nichtraucher!
Bitte keine Haustiere!

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Die Flächenangaben sind den vorliegenden Plänen entnommen. Alle Angaben über dieses Objektes basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter und den Plänen erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Film zur Immobilie

360° Rundgang/Besichtigung zur Immobilie

Logo Immobilien Ulm
IMMOBILIEN ULM
Susanne Wambach
Albstraße 3
89081 Ulm
Tel.: 0731 140660
Fax: 0731 1406615
office@ulm.immobilien
www.ulm.immobilien