Immobilien Ulm - Susanne Wambach
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Wohnung in 89134 Blaustein

VERMIETET! Blaustein großzügige 3-Zi.-Wohnung mit sonnigem Südwestbalkon

Objektbeschreibung VERMIETET!

Eine grozügige 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in sonniger Südwestlage. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 14 modernen Mietwohnungen in Blaustein, Nähe Berliner Ring und Sciencepark am Eselsberg. Erstellt wurde das Gebäude als ein KFW-Effizienzhaus 40 mit sonnen- und lichtdurchfluteten Räumen durch großzügige und hochwertige 3-fach Verglasungen. Das Wärmedämm-Verbundsystem und die Solaranlage sollen Ihnen auf Dauer günstige Energiekosten sichern. Mit dem Aufzug kommen Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung. Sie hat viele praktische Annehmlichkeiten, wie z.B. gute Stellmöglichkeiten für Möbel, eine separate Gästetoilette, Platz für einen Garderobenschrank im Flur und eine Speisekammer gleich bei der Küche. Bad und WC haben jeweils ein Fenster.

ABLÖSE:
Wir suchen einen Mieter, der ebenfalls Bedarf an der Einbauküche hat: Kochinsel mit Induktionskochfeld (2019) und Umluft-Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Keramikspüle. Ablösebetrag 4500 €.
Ausstattung Baujahr 2011/2012 - Erstbezug 04/2012
Barrierefreier Zugang, mit Aufzug
Komplett Parkett
Pellets- mit Fußbodenheizung
Schlafräume mit Heizkörper
Solaranlage für Warmwasser
Lichte Raumhöhe von 2,60 m
Jalousien Süd- und Westseite
Rollläden Nordseite
Bad mit Fenster Wanne, Waschb., begehbarer Dusche, WC
separate Gästetoilette mit Fenster
Abstellraum innerhalb der Wohnung
DSL über Unitymedia möglich
Ein Kellerabteil gehört auch dazu
Gemeinschaftlicher Müllraum
Wasch- und Trockenraum
Fahrradabstellbereich in der TG
Lagebeschreibung 89134 Blaustein, Erhard-Grözinger-Str. 49

Blaustein bietet mehrere Kindertages-Einrichtungen, Krippen und Ganztagskinder-Betreuungen an. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort. Zwei Grundschulen befinden sich in ca. 1,5 km und 3,5 km Entfernung. Weitere Entfernungen:

ca. 1,5 km REWE Supermarkt am Eselsberg
ca. 1,5 km Aldi, Lidl, Drogeriemarkt etc.
ca. 2 km Sciencepark am Eselsberg
ca. 100 m Bäcker
ca. 700 m Stadtbusanbindung am Eselsberg
Blausteiner Bushaltestelle befindet sich in der Straße
Sonstiges Zusammenstellung der Miete:

1150,00 EUR Kaltmiete Wohnung
+ 60,00 EUR Miete TG-Platz
--------
1210,00 EUR Kaltmiete insgesamt
+240,00 EUR Heizungs-/Nebenkosten-Vorauszahlung
--------
1450,00 EUR Miete an Vermieter
zzgl. Müllgrundgebühr und Strom.

Weitere Details:
Mit Hausmeisterservice
Bitte keine WG und keine Haustiere
Bitte Nichtraucher

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben über dieses Objektes basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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IMMOBILIEN ULM
Susanne Wambach
Albstraße 3
89081 Ulm
Tel.: 0731 140660
Fax: 0731 1406615
office@ulm.immobilien
www.ulm.immobilien