Immobilien Ulm - Susanne Wambach
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Wohnung in 89129 Langenau

VERMIETET! Langenau schicke 3-Zi.-Wohnung im EG in einem modernen Architektenhaus

Objektbeschreibung VERMIETET!

Außergewöhnlich schicke Architektur in einer TOP-Lage, zentrumsnah und doch verkehrsberuhigt gelegen. Eine 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil im Erdgeschoss eines Hauses mit 13 Wohnungen. Es wurde als Effizienzhaus KfW 55 errichtet, d.h. mit hochdämmenden Energieeinsparziegel, 3-fach-verglasten Fenstern, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und mit einer Gasbrennwertanlage. Alles in allem, es ermöglicht Ihnen auf Dauer günstige Energiekosten.

Die Wohn- und Schlafräume sind sehr hell durch die vielen bodentiefen Fensterelemente. Wohnen/Essen/Kochen ist offen gestaltet, mit einer praktischen Speisekammer direkt beim Küchenbereich. Barrierefrei ist nicht nur der Zugang zur Wohnung, sondern auch die große begehbehare Dusche. Das Bad mit über 8 m² bietet viel Platz für die Familie, die separate Toilette ist dabei ebenfalls unverzichtbar.

WIR HABEN EINE GROSSE BITTE:

Wir erhalten leider immer wieder viele Anfragen von Interessenten, welche das Exposé und die Fotos nicht genau angesehen und geprüft haben. Nachdem wir aufgrund der Corona-Situation zum Schutz aller nicht mit allen Interessenten besichtigen können, bitten wir Sie, VOR ZUSENDEN EINER ANFRAGE das Angebot genau zu prüfen, ob die Wohnung wirklich für Sie in Frage kommen könnte oder nicht. Vielen Dank.

NOCH ETWAS:

Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer können wir nicht berücksichtigen!
Ausstattung Einbauküche ist nicht vorhanden
(ist Sache des Mieters)
mit großem Balkon und Gartenanteil nach Westen
Wohnung nach Norden und Westen ausgerichtet
Vinylboden in Wohn- und Schlafräume
Fliesen in Bad und WC
Rauhfasertapeten weiß gestrichen
Bad mit Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken
und mit Handtuchheizkörper (elektrisch)
Waschmaschinenanschluss ebenfalls im Bad
separate Gäste-Toilette
3-fachverglaste Kunsstoff-Fenster
mit elektrischen Rollläden
moderne Video-Sprechanlage
gemeinschaftliche SAT-Schüssel
Kabel-TV ebenfalls möglich
schnelles Internet möglich
großer Tiefgaragenplatz
Gemeinschaftlicher Müll- und Fahrradraum
Kellerabteil ca. 4 m²
Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwertanlage
Lagebeschreibung 89129 Langenau Rosenstr. 3

ca. 450 m fußläufig zum Rathaus/Ortsmitte
ca. 1,4 km zum Bahnhof
ca. 3,7 km zur A7

Langenau bietet seinen ca. 15000 Einwohnern alles was man zum täglichen Leben braucht: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken, eine Klinik, Kindergärten und Kita's, Frei- und Hallenbad, Restaurants, Cafés und viele mittelständische Betriebe. Auch der Sport kommt nicht zu kurz. Ob Sportverein, Fitness-Studio oder ein Reitverein, Sie finden in Langenau ein breit gefächertes Angebot.
Sonstiges Zusammenstellung der Miete:
750 € Kaltmiete Wohnung
+50 € Miete Tiefgaragenplatz
200 € Heizungs-/Nebenkosten-Vorauszahlung
---------
1000 € Miete an den Vermieter

Mit Hausmeisterservice
Gartenpflege durch Mieter
Bitte keine Haustiere
Bitte Nichtraucher

Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter und den Plänen erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Die Fächenangaben sind den vorliegenden Plänen und Berechnungen entnommen.

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360° Rundgang/Besichtigung zur Immobilie

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IMMOBILIEN ULM
Susanne Wambach
Albstraße 3
89081 Ulm
Tel.: 0731 140660
Fax: 0731 1406615
office@ulm.immobilien
www.ulm.immobilien