Büro/Praxen in 89073 Ulm

TOP-Innenstadtlage repräsentative Büroetage im 2. OG zu mieten

Objektbeschreibung Südöstlich des Ulmer Münsters und in unmittelbarer Nähe des Ulmer Rathauses befindet sich diese gepflegte und repräsentative Büroetage. Sie ist im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 3 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten, welches sich direkt an einer Fußgängerzone befindet. Durch die vielen Fenster sind alle Räume sehr hell und freundlich. Der großzügige Eingangsbereich hat eine sehr angenehme Atmosphäre und eignet sich perfekt für den Empfang Ihrer Kunden.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung 7 helle Büroräume
1 großzügiger Empfangsbereich
2 Toiletten
1 Registratur/Kopierraum
Beleuchtung vorhanden
Kunststoff- und Alu-Fenster ohne Beschattung
Komplett Teppichboden in den Büros
Laminatboden im Empfangsbereich
Gaszentralheizung erneuert 2018
Warmwasserzubereitung über Strom
Kabelkanäle mit LAN-Verbindung
2. OG ohne Aufzug und ohne Keller
öffentliches Parken

Lagebeschreibung 89073 Ulm, Kramgasse 1

Fußgängerzone südöstlich des Ulmer Münsters
öffentliches Parken z.B. in der Tiefgarage "Neue Mitte"
unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln

Sonstiges Zusammenstellung der Monatsmiete:

2025 € Nettokaltmiete
+350 € Heiz-/Betriebskostenvorauszahlung
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2375 € Miete an den Vermieter

Die Vermittlung erfolgt ohne zusätzliche Provision für den Mieter
Reinigungsservice Treppenhaus vorhanden

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Die Flächenangaben sind dem vorliegenden Plan entnommen. Alle Angaben über dieses Objektes basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Film zur Immobilie

360° Rundgang/Besichtigung zur Immobilie

Objekt-ID	89073vg168og2_20
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	89073
Ort	Ulm
Breitengrad	48.39786
Längengrad	9.99353
Straße	Kramgasse
Hausnummer	1
Etage	2
Gesamtfläche	168 m²
Bürofläche	168 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Objektadresse freigeben	Ja
Verfügbar ab	01.03.2021
Gewerbliche Nutzung	Ja
Baujahr	1953
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	23.03.2026
Baujahr lt. Energieausweis	1953
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf (Wärme)	444 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)	30,3 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab	01.03.2021
Netto Kaltmiete	2.025 €
Kaltmiete	2.025 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	2.375 €
Kaution	6.075 €

Energieverbrauch

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