Immobilien Ulm - Susanne Wambach
 zurück zur Auswahl

Haus in 89160 Dornstadt

VERKAUFT! Gemütliches älteres Reihenmittelhaus mit Einzelgarage in Dornstadt zu kaufen

Objektbeschreibung VERKAUFT!

Dieses Reihenmittelhaus mit einer gemütlichen heimeligen Atmosphäre befindet sich direkt in Dornstadt in einem hübschen älteren Wohngebiet. Von dort aus sind es ca. 700 m zu Fuß ins Zentrum oder in die Lerchenbergstraße mit all den Läden und Supermärtken, die man im täglichen Leben so braucht.

Die Häuser in diesem Wohngebiet wurden zwischen 1967 - 1969 von der Firma Siedlungswerk erstellt. Die klassische Aufteilung der Räume ist typisch für diese Zeitspanne. Die Küche mit Essplatz, 4 Schlafzimmer und eine großzügige Terrasse sind geradezu ideal für Familien mit Kindern. Der Garten ist in sonniger Südwestlage, pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Spielen.

Immer wieder wurden im Haus Modernisierungen vorgenommen, so z.B. der Einbau einer Ölzentralheizung und Kunststoff-Fenster sowie ein neues Duschbad mit Toilette. Grundsätzlich ist es jedoch modernisierungsbedürftig.

Die Einzelgarage befindet sich auf einem separaten Grundstück und wurde vor ein paar Jahren bereits modernisiert. Sie ist im Preis enthalten.
Ausstattung ca. 1988 Ölzentralheizung
ca. 1991 Kunststoff-Fenster
ca. 2008 Badmodernisierung
ca. 2019 Einbau separater Warmwasserspeicher

Elektrik, Wasserleitungen und Dach sind sehr wahrscheinlich entsprechend dem Baujahr

2-schalige Haustrennwände (laut Planunterlagen)
24 cm Außenwände (laut Planunterlagen)
Schöner breiter Treppenaufgang aus Holz
Vollunterkellerung mit Treppe in den Garten
Bodenbeläge vorwiegend Teppich und Kunststoff
Terrasse überdacht mit schwenkbaren Lamellen
und mit Markise
3 Öltanks mit ca. 1000 L/Tank
Satelitenschüssel
Ältere Einbauküche
Lagebeschreibung 89160 Dornstadt

ca. 700 m zur Ortsmitte
ca. 700 m zum Gemeindekindergarten
ca. 700 m zur Lerchenbergstr. (Supermärkte etc.)
ca. 1 km zum Bühl-Schulzentrum
ca. 2 km zur A8
ca. 10 km nach Ulm (über B10)

Die Einwohnerzahl der Gemeinde Dornstadt beträgt ca. 8700. Eine Grundschule, Werkrealschule und Realschule gibt es im Bühl-Schulzentrum. Weiterführende Schulen sind in Ulm und mit dem Bus erreichbar. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Ob Supermärkte, Tankstelle, Ärzte, Bäcker, Metzger, Optiker, Blumen, Schuh- und Bekleidungsgeschäfte, sowie ein Hallenbad. Um Dornstadt herum befindet sich viel Natur, Wald und Wiesen, ideal zum Spazieren gehen, Wandern oder Fahrradfahren.
Sonstiges Die zusätzliche Käuferprovision beträgt 3,48 % (inkl. 16 % Mwst.) aus dem beurkundeten Kaufpreis, verdient mit Kaufvertragsabschluss. Für den Verkäufer entseht ebenfalls eine Provision.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Die Flächenangaben und Pläne sind dem vorliegenden Baugesuch entnommen. Alle Angaben über dieses Objektes basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Film zur Immobilie

360° Rundgang/Besichtigung zur Immobilie

Logo Immobilien Ulm
IMMOBILIEN ULM
Susanne Wambach
Albstraße 3
89081 Ulm
Tel.: 0731 140660
Fax: 0731 1406615
office@ulm.immobilien
www.ulm.immobilien