Haus in 89160 Dornstadt

VERKAUFT! Gemütliches älteres Reihenmittelhaus mit Einzelgarage in Dornstadt zu kaufen

Objektbeschreibung VERKAUFT!

Dieses Reihenmittelhaus mit einer gemütlichen heimeligen Atmosphäre befindet sich direkt in Dornstadt in einem hübschen älteren Wohngebiet. Von dort aus sind es ca. 700 m zu Fuß ins Zentrum oder in die Lerchenbergstraße mit all den Läden und Supermärtken, die man im täglichen Leben so braucht.

Die Häuser in diesem Wohngebiet wurden zwischen 1967 - 1969 von der Firma Siedlungswerk erstellt. Die klassische Aufteilung der Räume ist typisch für diese Zeitspanne. Die Küche mit Essplatz, 4 Schlafzimmer und eine großzügige Terrasse sind geradezu ideal für Familien mit Kindern. Der Garten ist in sonniger Südwestlage, pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Spielen.

Immer wieder wurden im Haus Modernisierungen vorgenommen, so z.B. der Einbau einer Ölzentralheizung und Kunststoff-Fenster sowie ein neues Duschbad mit Toilette. Grundsätzlich ist es jedoch modernisierungsbedürftig.

Die Einzelgarage befindet sich auf einem separaten Grundstück und wurde vor ein paar Jahren bereits modernisiert. Sie ist im Preis enthalten.

Ausstattung ca. 1988 Ölzentralheizung
ca. 1991 Kunststoff-Fenster
ca. 2008 Badmodernisierung
ca. 2019 Einbau separater Warmwasserspeicher

Elektrik, Wasserleitungen und Dach sind sehr wahrscheinlich entsprechend dem Baujahr

2-schalige Haustrennwände (laut Planunterlagen)
24 cm Außenwände (laut Planunterlagen)
Schöner breiter Treppenaufgang aus Holz
Vollunterkellerung mit Treppe in den Garten
Bodenbeläge vorwiegend Teppich und Kunststoff
Terrasse überdacht mit schwenkbaren Lamellen
und mit Markise
3 Öltanks mit ca. 1000 L/Tank
Satelitenschüssel
Ältere Einbauküche

Lagebeschreibung 89160 Dornstadt

ca. 700 m zur Ortsmitte
ca. 700 m zum Gemeindekindergarten
ca. 700 m zur Lerchenbergstr. (Supermärkte etc.)
ca. 1 km zum Bühl-Schulzentrum
ca. 2 km zur A8
ca. 10 km nach Ulm (über B10)

Die Einwohnerzahl der Gemeinde Dornstadt beträgt ca. 8700. Eine Grundschule, Werkrealschule und Realschule gibt es im Bühl-Schulzentrum. Weiterführende Schulen sind in Ulm und mit dem Bus erreichbar. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Ob Supermärkte, Tankstelle, Ärzte, Bäcker, Metzger, Optiker, Blumen, Schuh- und Bekleidungsgeschäfte, sowie ein Hallenbad. Um Dornstadt herum befindet sich viel Natur, Wald und Wiesen, ideal zum Spazieren gehen, Wandern oder Fahrradfahren.

Sonstiges Die zusätzliche Käuferprovision beträgt 3,48 % (inkl. 16 % Mwst.) aus dem beurkundeten Kaufpreis, verdient mit Kaufvertragsabschluss. Für den Verkäufer entseht ebenfalls eine Provision.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Die Flächenangaben und Pläne sind dem vorliegenden Baugesuch entnommen. Alle Angaben über dieses Objektes basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Film zur Immobilie

360° Rundgang/Besichtigung zur Immobilie

Objekt-ID	89160kRMH100_20
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	89160
Ort	Dornstadt
Breitengrad	48.46220
Längengrad	9.94174
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Grundstücksgröße	184 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Boden	Teppichboden, PVC
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche
Verfügbar ab	sofort
Baujahr	1968
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	13.07.2030
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	159,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1968
wesentlicher Energieträger	Öl
Verfügbar ab	sofort
Kaufpreis	315.000 €
Käuferprovision	3,48% inkl. Mwst.

Energieverbrauch

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