Immobilien Ulm - Susanne Wambach
 zurück zur Auswahl

Wohnung in 89231 Neu-Ulm

VERKAUFT! Neu-Ulm/Wiley 4-Zi.-Wohnung mit einem besonderen Flair!

Objektbeschreibung VERKAUFT!

Diese schöne 4-Zi.-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Gebäudes mit nur 6 Wohneinheiten. Die weiteren Mitbewohner sind alles Eigentümer, die auf ein gepflegtes Erscheinungsbild des Hauses und des Gartens sehr großen Wert legen.

Über den Aufzug kommen Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Die außergewöhnliche und schräge Deckenhöhe geben diesem Eigenheim ein ganz besonderes und positives Wohngefühl. Neben einem pfiffigen Grundriss ist sie auch komfortabel ausgestattet. Die helle und zeitlose Einbauküche ist so groß, dass auch 2 Köche bequem Platz darin haben. Sehr praktisch ist der Abstellraum in der Diele, genügend Platz für eine Garderobe und die separate Gästetoilette. Im Wohn-/Esszimmer befindet sich ein Kamin, geeignet für die Befeuerung mit Holz. Laut telefonischer Auskunft des Kaminkehrers sei grundsätzlich der Anschluss eines Schwedenofens möglich (Details müssen mit ihm geklärt werden). Die fast 20 m² große überdachte Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet, ideal, um auch noch nach Feierabend die Abendsonne zu genießen. Von hier aus können Sie in der Ferne sogar die Spitze des Ulmer Münsters sehen.
Ausstattung Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Abluft-Dunstabzug, Kühlschrank, Gefriere, Spülmaschine

Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Fenster

Geölter Echtholz-Parkettboden (Kirsche) in den Wohn- und Schlafräumen
Fliesen in Küche, Bad und WC
Kunststoff-Fenster 2-fach-verglast mit Rollläden
separate Gästetoilette
Abstellraum innerhalb der Wohnung
abgeschlossener Kellerraum
1 Tiefgaragenplatz
Gemeinschaftlicher Fahrrad-, Trocken- und Müllraum
Aufzug vom UG ins DG
Lagebeschreibung 89231 Neu-Ulm/Wiley

ca. 1,8 km zu Fuß Baggersee Ludwigsfeld
ca. 2,5 km Neu-Ulmer Hauptbahnhof
ca. 3,7 km zum Ulmer Münster
ca. 6,5 km Senden
ca. 9,4 km zur A7 Dreieck Hittisstetten über B28

In unmittelbarer Nähe, größtenteils fußläufig, befindet sich eine hervorragende Infrastruktur: Stadtbusanbindung (Linie 5), Supermärkte, Drogeriemarkt, Restaurants, Ärztehaus, Apotheke, Wileyclub, Café, Kindergarten und Kindertagesstätte. Auch ein Naherholungsgebiet mit Baggerseen können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Film zur Immobilie

360° Rundgang/Besichtigung zur Immobilie

Logo Immobilien Ulm
IMMOBILIEN ULM
Susanne Wambach
Albstraße 3
89081 Ulm
Tel.: 0731 140660
Fax: 0731 1406615
office@ulm.immobilien
www.ulm.immobilien