Immobilien Ulm - Susanne Wambach
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Wohnung in 89077 Ulm

Wohnen in Söflingen am Klosterhof schicke 2,5-Zi.-Maisonette mit großer sonniger Dachterrasse

Objektbeschreibung Eine sehr schicke Maisonette mit einer traumhaft großen und sonnigen Dachterrasse. Sie befindet sich in einem neuwertigen 7-Familienhauses, in unmittelbarer Nähe des Klosterhofes. Dieses Wohnhaus wurde von der Fa. Casa Nova als ein KfW-Effizienzhaus 40 gebaut, d.h. hochwertig gedämmt mit niedrigem Energieverbrauch. Durch den Aufzug kommen Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet, die Fenster können durch Außenjalousien beschattet werden.

ABLÖSE:
Küche: Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination (bis auf Dunstabzug alles Miele-Geräte) und 2 Barhocker. Weiteres Inventar: Hängeschrank und Waschbeckenunterschrank im Bad, Lampen in Bad und WC, Sichtschutz Dachterrasse. Ablösebetrag insgesamt 4750 €
Ausstattung Komplett Parkettboden
Fußbodenheizung
Schlafzimmer mit Heizkörper
traumhaft große Dachterrasse mit ca. 45 m²
Bad mit Wanne, begehbarer Dusche, Waschb. und WC
Separates Gäste-WC in Wohnebene 1
dreifachverglaste Fensterelemente mit Außenjalousien
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Moderne Pelletsheizung
Kellerabteil ca. 6 m²
barrierefreier Zugang mit Aufzug
Kabel-TV über Unitymedia/Vodafone
DSL verfügbar
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum,
Fahrradbereich und Müllraum
Lagebeschreibung Ulm-Söflingen, Torstr. 10.

Nur 4 Gehminuten zur Straßenbahn und den vielen Einkaufsmöglichkeiten im Herzen von Söflingen.

Neben einer historischen Klosterkirche und einer alten Klostermühle mit Wasserrad, gibt es jeden Freitag Nachmittag den Söflinger Wochenmarkt mit einem reichhaltigen Angebot an frischem Obst und Gemüse. Gemütliche Biergärten und Cafés befinden sich ebenfalls am Klosterhof. Ideal zum Spazieren gehen, joggen oder Fahrradfahren ist der idyllische Weg entlang der Blau, einem kleinen Fluss, der nur ca. 150 m vom Gebäude entfernt ist.
Sonstiges Zusammenstellung der Miete:

1130,00 € Kaltmiete Wohnung
+ 70,00 € Tiegaragenplatz
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1200,00 € Kaltmiete insgesamt
+250,00 € Heiz-/Nebenkosten-Vorauszahlung
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1450,00 € Miete an Vermieter zzgl. Müllgrundgebühr und Strom (diese rechnet der Mieter direkt ab). Die Heizkosten und die übrigen Betriebskosten sind in der Vorauszahlung enthalten.

Weitere Details:
Reinigung/Winterdienst vorhanden
Bitte Nichtraucher (innerhalb Wohnung)
Bitte keine Haustiere
DSL über Unitymedia/Vodafone möglich

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben über dieses Objektes basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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IMMOBILIEN ULM
Susanne Wambach
Albstraße 3
89081 Ulm
Tel.: 0731 140660
Fax: 0731 1406615
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