Immobilien Ulm - Susanne Wambach
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Wohnung in 89134 Blaustein

VERKAUFT! Blaustein helles 2-Zi.-Apartment im DG mit EBK und Gartenanteil

Objektbeschreibung VERKAUFT!

ine hübsche und helle Etagenwohnung im Dachgeschoss eines 4-Familienhauses in Blaustein-Ehrenstein. Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu schönen Wald- und Wiesenwegen, ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Mountainbiker. Vom Schlafzimmer aus haben Sie einen schönen Blick in die Ferne und zum Ulmer Münster. Für die sonnigen und warmen Tage steht Ihnen ein eigener Gartenanteil zur Verfügung, der so groß ist, dass Sie es sich dort auch mit Ihren Freunden gemütlich machen können. Die Wohnung ist frisch gestrichen, frei und praktisch einzugsfertig.
Ausstattung Ausbau DG mit Gauben zwischen 1996 - 2000
Erstmals vermietet im Jahr 2000
Baujahr lt. Energieausweis 1977 (1964)
Bauantragsjahr 1959
Gastherme in der Wohnung ca. 2013
mit Laminatboden
Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Fenster
Satellitenschüssel
mit Kellerabteil
mit Einbauküche
kein Balkon, dafür Gartenanteil mit ca. 50 m²
Flüssiggastank im Garten
Lagebeschreibung 89134 Blaustein, Buchbronnenweg 81
(Ehrenstein)

ca. 300 m zu Supermärkten
ca. 800 m zum Bahnhof
ca. 900 m zum Einkaufszentrum
ca. 1,2 km zum Bad Blau
ca. 3 km nach Ulm
ca. 12 km nach Blaubeuren
Sonstiges Keine zusätzliche Käuferprovision!

141 € monatliche Betriebskosten-Vorauszahlung (entsprechend der Verwalterabrechnung 2020) einschl. Rücklagen und Verwaltergebühren ohne Heizkosten! Diese werden direkt abgerechnet, da es eine eigene Etagenheizung ist.

73 € jährliche Grundsteuer

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Die Flächenangaben sind den vorliegenden Plänen des Baugesuchs entnommen. Alle Angaben über dieses Objektes basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer und den Plänen erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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IMMOBILIEN ULM
Susanne Wambach
Albstraße 3
89081 Ulm
Tel.: 0731 140660
Fax: 0731 1406615
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