Immobilien Ulm - Susanne Wambach
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Haus in 89075 Ulm

VERMIETET! Ulm-Eichenhang modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus mit EBK, Garage, Stellplatz

Objektbeschreibung VERMIETET!

TOP-Angebot: Ein freistehendes Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Lage im Wohngebiet Eichenhang. Letztes Jahr wurde mit einer sehr aufwändigen Modernisierung begonnen, bis Ende Februar ist das Haus beziehbar. Das Grundstück ist sehr schön eingewachsen, der Garten wird im Frühjahr, sobald die Witterung es zulässt, ebenfalls noch aufbereitet.

Durch die Split-Level-Bauweise ist der Eingangs- und Treppenbereich großzügig und offen. Alle Wohn- und Schlafräume sind hell und freundlich. Die sichtbaren Dachbalken im obersten Geschoss verleihen den Zimmern eine sehr gemütliche Atmosphäre. Praktischerweise gibt es zwei Bäder im Haus, sie wurden ebenfalls erneuert. Eines hat eine Badewanne und das andere eine Dusche. Im Untergeschoss befindet sich eine SAUNA und für Hobbyhandwerker ist im Heizraum ein Starkstromanschluss vorhanden.
Ausstattung Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug (Abluft) und Spülmaschine. Ohne Kühl/Gefrierschrank, dies ist Sache des Mieters

Laminat in Wohn- und Schlafräumen
Vinyl in den Fluren und Küche
Wände im Haus sind verputzt
3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Terrasse ca. 24 m² mit neuen Betonwerksteinen
sowie mit Wasseranschluss, Aussensteckdose und Licht
mit neuer Aussenwanddämmung
Unitymedia/Vodafone im Haus
Telekom für Internet und Telefon ebenfalls möglich
LAN-Verkabelungen
EG Duschbad mit Waschb., WC und Fußbodenheizung
DG Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
UG Sauna im Keller
UG Heizraum mit Starkstromanschluss
Fernwärme-Zentralheizung
Elektro- und Wasserleitungen sind ebenfalls erneuert
Garage auf separatem Grundstück ca. 100 m entfernt
Stellplatz direkt vor dem Treppenaufgang zum Haus
Lagebeschreibung 89075 Ulm, Eichenhang 225

ca. 500 m Grundschule Eichenplatz
ca. 900 m zur Bushaltestelle an der B19
ca. 3 km zum Einkaufszentrum Ulm-Böfingen
ca. 4 km zum Münsterplatz
ca. 4 km zur Friedrichsau
ca. 6 km zur A8 Auffahrt Ulm-Ost

Das Haus befindet in einer verkehrsberuhigten Lage. Das Wohngebiet Eichenhang ist zwischen Böfingen und dem Safranberg. In unmittelbarer Nähe ist viel Natur mit schönen Spazier- und Fahrradwegen durch Wald und Wiesen. Ins Ulmer Zentrum sind es nur wenige Kilometer, ebenfalls zur Autobahn A8.
Sonstiges Zusammenstellung der Miete:

1400 € Kaltmiete Einfamilienhaus
+ 65 € Kaltmiete Garage
+ 35 € Kaltmiete Stellplatz
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1500 € Kaltmiete insgesamt
+ 60 € Nebenkosten-VZ für Grundsteuer, Wohngebäudevers.
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1560 € Miete an Vermieter

zzgl. Heizungskosten, Wasser/Abwasser, Kabel-TV, Müll, Strom etc. Diese kosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Weitere Details:
Bitte Nichtraucher (innerhalb Gebäude)
Bitte keine Haustiere und keine WG
TV und DSL über Unitymedia/Vodafone möglich

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben, insbesondere die Flächenangaben über dieses Objektes basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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IMMOBILIEN ULM
Susanne Wambach
Albstraße 3
89081 Ulm
Tel.: 0731 140660
Fax: 0731 1406615
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