Immobilien Ulm - Susanne Wambach
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Wohnung in 89077 Ulm

VERMIETET: Wohnen in Söflingen am Klosterhof schicke 4-Zi.-Wo. mit großer Terrasse und Gartenanteil

Objektbeschreibung VERMIETET!

Heimkommen und Wohlfühlen! Eine schicke Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Terrasse und Gartenanteil. Sie befindet sich in einem neuwertigen 7-Familienhaus, in unmittelbarer Nähe des Klosterhofes. Vom Wohn-/Esszimmer aus haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Dieses Wohnhaus wurde von der Fa. Casa Nova als ein KfW-Effizienzhaus 40 gebaut mit einer hochwertigen Dämmung und dreifachverglasten Fensterelementen. Durch den Aufzug kommen Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet, die Fenster können durch Außenjalousien beschattet werden.

ABLÖSE - Gesucht wird ein Nachmieter, der Bedarf an folgendem Inventar hat:

Moderne hochwertige Einbauküche vom Küchenstudio Kern mit einem überbreiten Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen in Stehhöhe, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und Biofresh-Fächer (alles Bosch-Geräte). Weiteres Inventar: Schwebendes Sideboard im Flur. Ablösebetrag insgesamt 7000 €
Ausstattung Komplett Parkettboden
Fußbodenheizung Wohnen/Essen/Kochen, Bad
Schlafzimmer mit Heizkörper
Große Terrasse mit ca. 23 m²
Gartenanteil Pflege durch Mieter
Bad mit Wanne, begehbarer Dusche, Waschb. und WC
Separates Gäste-WC
dreifachverglaste Fensterelemente mit Außenjalousien
Einbauschrank im Flur
Moderne Pelletsheizung
Kellerabteil ca. 7,7 m²
barrierefreier Zugang mit Aufzug
Kabel-TV über Unitymedia/Vodafone
DSL verfügbar
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum,
Fahrradbereich und Müllraum
Lagebeschreibung Ulm-Söflingen, Torstr. 10.

Nur 4 Gehminuten zur Straßenbahn und den vielen Einkaufsmöglichkeiten im Herzen von Söflingen.

Neben einer historischen Klosterkirche und einer alten Klostermühle mit Wasserrad, gibt es jeden Freitag Nachmittag den Söflinger Wochenmarkt mit einem reichhaltigen Angebot an frischem Obst und Gemüse. Gemütliche Biergärten und Cafés befinden sich ebenfalls am Klosterhof. Ideal zum Spazieren gehen, joggen oder Fahrradfahren ist der idyllische Weg entlang der Blau, einem kleinen Fluss, der nur ca. 200 m vom Gebäude entfernt ist.
Sonstiges Die Wohnung soll an max. 4 Personen vermietet werden
Bitte keine WG
Bitte Nichtraucher (innerhalb Wohnung)
Bitte keine Haustiere
DSL über Unitymedia/Vodafone möglich
Reinigung/Winterdienst vorhanden
Zusammenstellung der Miete:

1170,00 € Kaltmiete Wohnung
+ 70,00 € Tiegaragenplatz
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1240,00 € Kaltmiete insgesamt
+250,00 € Heiz-/Nebenkosten-Vorauszahlung
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1490,00 € Miete an Vermieter zzgl. Müllgrundgebühr und Strom (diese rechnet der Mieter direkt ab). Die Heizkosten und die übrigen Betriebskosten sind in der Vorauszahlung enthalten.

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben über dieses Objektes basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter und den Plänen erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Susanne Wambach
Albstraße 3
89081 Ulm
Tel.: 0731 140660
Fax: 0731 1406615
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