Immobilien Ulm - Susanne Wambach
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Haus in 89143 Blaubeuren

VERMIETET! STADTHAUS mit 3,5 Zimmern in der Altstadt von Blaubeuren mit Garage und EBK

Objektbeschreibung VERMIETET!

Eine seltene Gelegenheit! Ein Stadthaus am Rande der historischen Altstadt von Blaubeuren, direkt verbunden mit der Stadtmauer. Dieses außergewöhnliche Gebäude wurde 2011 mit viel Liebe zum Detail grundsaniert. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Ebenen mit 3 Zimmern, Wohnküche und 2 Bäder. Die Einzelgarage befindet sich im Haus, praktischerweise mit direkten Zugang in den Flur.

WICHTIGE INFORMATIONEN in Bezug auf CORONA:

Besichtigungen sind unter Einhaltung der aktuellen Corona-Richtlinien grundsätzlich möglich. Zum Schutz aller Personen müssen wir immer noch Kontakte auf ein Minimum beschränken. Wir bitten Sie deshalb, sich das Exposé genau durchzulesen sowie Grundriss und Bilder zu prüfen. Wenn Ihnen die Immobilie dann mindestens zu 50 % zusagt und sie zu dem Personenkreis gehören, der gesucht wird, so schreiben Sie uns. Wir melden uns sehr zeitnah bei Ihnen.
Ausstattung Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierschrank

OG: Bad mit großer begehbarer Wasserfalldusche, Glaswaschtisch, Einbauschrank und Toilette

DG: Dusche, Waschbecken, Toilette

Einzelgarage im Haus mit Sektionaltor und Funköffner
Massivholztreppen aus Eiche
3-fach-verglaste Kunststoffsprossenfenster
Laminatböden Eiche dunkel Wohn-/Schlafzimmer
Fliesen in Küche, Bäder, Flur EG, Technik EG
Gaszentralheizung/Fussbodenheizung
kein Garten und kein Balkon
Lagebeschreibung 89143 Blaubeuren, Küfergasse 27

ca. 850 m zum Alb-Donau Klinikum und Gesundheitszentrum
ca. 1 km zum Blautopf
ca. 16 km nach Ulm

Blaubeuren ist eine hübsche Kleinstadt mit über 12000 Einwohnern, die dazugehörigen Gemeinden mit eingerechnet. Sie finden dort alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Ringsherum ist viel Natur mit sehr schönen Rad- und Wanderwegen. Neben einem urgeschichtlichen Museum mit altsteinzeitlichen Funden, gibt es den absolut sehenswürdigen Blautopf, der zu einer der größten Quellen Deutschlands zählt. Ein vom Benediktinerorden gegründetes Kloster befindet sich in unmittelbarer Nähe des Blautopfs. Vom Blaufels an der Sonderbucher Steige haben Sie eine traumhafte Aussicht ins Tal zur Altstadt von Blaubeuren.
Sonstiges Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, hat aber durch die Altstadtsatzung der Stadt Blaubeuren einen "Schutzcharakter". Deshalb ist kein Energieausweis erforderlich bzw. vorhanden.

Zusammenstellung der Miete:

800 € Kaltmiete Wohnung
+40 € Kaltmiete Garage
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840 € Kaltmiete insgesamt
150 € Heiz-/Nebenkosten-Vorauszahlung
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990 € Miete an Vermieter zzgl. Müll, Kabel-TV, Internet und Strom (diese rechnet der Mieter direkt ab). Die Heizkosten (Gas) und die übrigen Betriebskosten sind in der Vorauszahlung enthalten.

Weitere Details:
Bitte Nichtraucher (innerhalb Wohnung)
Haustiere nach Vereinbarung
TV und DSL über Unitymedia/Vodafone möglich

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben, insbesondere die Flächenangaben über dieses Objektes basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Film zur Immobilie

360° Rundgang/Besichtigung zur Immobilie

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IMMOBILIEN ULM
Susanne Wambach
Albstraße 3
89081 Ulm
Tel.: 0731 140660
Fax: 0731 1406615
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