Wohnung in 89233 Neu-Ulm

Neu-Ulm/Gerlenhofen hübsche 3-Zi.-Wohnung im DG mit TG und sonniger Loggia

Objektbeschreibung Eine hübsche und helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer sonnigen Südwestloggia. Die Wohnung befindet im Dachgeschoss eines massiv gebauten Gebäudes mit nur 8 Wohnungen (ohne Aufzug). Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung dazu, er befindet sich wenige Meter zu Fuß entfernt im Nachbargebäude. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und ist Sache des Mieters. Die Wohnung wird frisch weiß gestrichen an den neuen Mieter übergeben.

WICHTIGE INFORMATIONEN in Bezug auf CORONA:

Besichtigungen sind unter Einhaltung der aktuellen Corona-Richtlinien grundsätzlich möglich. Zum Schutz aller Personen müssen wir jedoch Kontakte auf ein Minimum beschränken. Wir bitten Sie deshalb, sich das Exposé genau durchzulesen sowie Grundriss und Bilder zu prüfen. Wenn Ihnen die Immobilie dann mindestens zu 50 % zusagt und sie zu dem Personenkreis gehören, der gesucht wird, so schreiben Sie uns. Wir melden uns sehr zeitnah bei Ihnen. Vielen lieben Dank.

Ausstattung Frisch gestrichen bei Einzug
Dachgeschoss (2. OG) ohne Aufzug
mit sonniger Südwest-Loggia
Laminat- und Fliesenböden
Einbauküche nicht vorhanden (ist Sache des Mieters)
Kunststoff-Fenster
Bad mit Fenster, Wanne, Toilette, Waschbecken
und Waschmaschinenanschluss
praktischer Abstellraum in der Küche
mit Kellerraum
gemeinschaftlicher Trockenraum
gemeinschaftlicher Fahrradraum
Tiefgarage im Nachbargebäude

Lagebeschreibung 89233 Neu-Ulm/Gerlenhofen, Kirchberger Str. 6, verkehrsberuhigte und schöne Lage

ca. 4,8 km ins Zentrum von Senden
ca. 5,3 km zum Bahnhof
ca. 6,0 km zum Bahnhof Neu-Ulm
ca.13,6 km zum Hauptbahnhof Ulm

Sonstiges Zusammenstellung der Miete:

730 € Kaltmiete Wohnung
+50 € Tiefgaragenplatz
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780 € Kaltmiete insgesamt
220 € Heiz-/Nebenkostenvorauszahlung
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1000 € Warmmiete zzgl. Strom

Bitte Nichtraucher
Keine Haustiere
Maximal 3 Personen

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Die Flächenangaben sind von dem vorliegenden Plänen entnommen. Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Film zur Immobilie

360° Rundgang/Besichtigung zur Immobilie

Objekt-ID	89233v73dg_21
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	89233
Ort	Neu-Ulm
Breitengrad	48.34990
Längengrad	10.03202
Straße	Kirchberger Str.
Hausnummer	6
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	73 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Objektadresse freigeben	Ja
Verfügbar ab	01.05.2021
Haustiere	Nein
Baujahr	1997
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	101,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	24.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Öl
Verfügbar ab	01.05.2021
Kaltmiete	730 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.000 €
Kaution	1.560 €

Energieverbrauch

PDF-Exposé