Immobilien Ulm - Susanne Wambach
 zurück zur Auswahl

Wohnung in 89077 Ulm

Ulm Weststadt 3-Zi.-Altbauwohnung im 3. OG (ohne Aufzug)

Objektbeschreibung Eine gepflegte und modernisierte Altbauwohnung in der Ulmer Weststadt. Sie ist im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die hohen Räume, die Holzdielenböden und die quietschenden Treppen sind typisch für den Charme eines Altbaus. Die Wohnung hat zwar keinen Balkon, es steht jedoch ein Garten hinter dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Viel Stauraum haben Sie durch die beiden Kellerabteile und durch ein Bühnenabteil.

WICHTIGE INFORMATIONEN:
Die Vermieter wohnen im Haus und sind an einer langfristigen Vermietung interessiert!

Die Wohnung soll an maximal 3 Personen vermietet werden. Bitte keine WG! Und nur berufstätige Personen.

ABLÖSE:
Einbauküche mit neuwertiger Waschmaschine, Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi für zusammen 1500 €

WICHTIGE INFORMATIONEN in Bezug auf CORONA:
Besichtigungen sind unter Einhaltung der aktuellen Corona-Richtlinien grundsätzlich möglich. Zum Schutz aller Personen müssen wir jedoch Kontakte auf ein Minimum beschränken. Wir bitten Sie deshalb, sich das Exposé genau durchzulesen sowie Grundriss und Bilder zu prüfen. Wenn Ihnen die Immobilie dann mindestens zu 50 % zusagt und sie zu dem Personenkreis gehören, der gesucht wird, so schreiben Sie uns. Wir melden uns sehr zeitnah bei Ihnen. Vielen lieben Dank.
Ausstattung Ohne Aufzug, ohne Balkon
Gartenmitbenutzung
Raumhöhe ca. 2,80 m
Holzdielen im Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer
Teppich in Flur und Kinderzimmer (2016)
Fliesen in Küche und Bad
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Kunststofffenster mit Rollläden oder Klappläden
Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster
2 Kellerabteile und 1 Bühnenraum
Warmwasserzubereitung über eigenen Stromboiler
Nachtspeicherheizung (Stromkosten derzeit ca. 170 €/Monat)

Info zur Heizung:
Im Gebäude haben die meisten Wohnungen eine Gasetagenheizung und ein paar Wohnungen haben Nachtspeicherheizung mit Strom.
Lagebeschreibung 89077 Ulm, Wagnerstr., in unmittelbarer Nähe einer Straßenbahnhaltestelle.
Sonstiges Treppenhausreinigung durch die Bewohner
Winterdienst durch Service
Bitte keine Haustiere und Nichtraucher
Maximal 3 Personen (Familie, keine WG)
Parkmöglichkeiten in der Strasse

Zusammenstellung der Monatsmiete:

650,- EUR Kaltmiete Wohnung
+70,- EUR Nebenkosten-VZ an Vermieter (ohne Heizung)
----------------
720,- EUR Miete an den Vermieter

zzgl. derzeitige VZ des Mieters Tag- und Nachtstrom ca.170 €
zzgl. Müllgebühren
Diese Kosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

In der Nebenkosten-Vorauszahlung sind die Kosten für Wasser/Abwasser, Biomüll, Versicherungen, Grundsteuer, Kabel-TV und Winterdienst enthalten.

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter und dem Mieter erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Film zur Immobilie

360° Rundgang/Besichtigung zur Immobilie

Logo Immobilien Ulm
IMMOBILIEN ULM
Susanne Wambach
Albstraße 3
89081 Ulm
Tel.: 0731 140660
Fax: 0731 1406615
office@ulm.immobilien
www.ulm.immobilien