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Apartment in 89143 Blaubeuren

3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Weitblick - individuell Wohnen unterm Dach in Blaubeuren-Asch

Property description Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Galeriewohnung im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses wird Sie begeistern. Die moderne Architektur und der einzigartige Grundriss schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Großzügige Fenster erfüllen jeden Raum mit Licht und bieten einen herrlichen Weitblick über die Umgebung.

DIE HIGHLIGHTS DIESER TRAUMWOHNUNG SIND:

Einzigartiger Grundriss: Offen und modern gestaltet, ideal für individuelles Wohnen.

Lichtdurchflutete Räume: Großzügige bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Sonniger Westbalkon: Perfekt, um den Feierabend mit einem atemberaubenden Sonnenuntergang zu genießen.

Badezimmer mit Fenster: Tageslicht und natürliche Belüftung
Separate Toilette mit Fenster: Zusätzlicher Komfort.

Praktische Lage: Bäcker und Metzger direkt im Haus für den täglichen Bedarf.

Diese Galeriewohnung ist für Käufer, die ein besonderes Wohnambiente suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Equipment/Features Solide Bauweise mit 36,5 cm Ziegel-Außenmauerwerk
Niedrigeneriehaus
Dachgeschoss = 2. OG ohne Aufzug
Kunststoff-Fenster teilweise mit Rollläden
Wohnebene 1: Küche/Essen, Balkon, WC, Bad, Arbeiten
Wohnebene 2: Wohngalerie und Schlafzimmer
Einbauküche mit schicker Theke für moderne Barhocker
Sonniger Westbalkon
Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
Fliesen in Bad und WC
Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster
separate Toilette
Fahrradbereich und Waschküche im UG
Kellerabteil mit ca. 11 m²
1 Carport
Location description 89143 Blaubeuren, Ortsteil Asch

Bushaltestelle neben dem Gebäude
ca. 6 km nach Blaubeuren mit Ärzten, einer Klinik, Apotheke, Supermärkte, Schulen, Post, Tankstelle u.v.m.
ca. 16 km nach Ulm
ca. 400 m Kindergarten/Krippe und Grundschule
ca. 100 m - 200 m Sparkasse und Volksbank
ca. 200 m Friseur

Asch ist ein ruhiger und beschaulicher Ort mit ländlichem Charme, umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldern, ideal zum Spazieren und Radfahren. Er zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der Natur aus und bietet einen hohen Erholungswert. Das Ortsbild ist geprägt von traditionellen Bauernhäusern und Fachwerkhäusern. Die historische Kirche St. Martin hat eine sehenswerte Ausstattung.

Blaubeuren ist Teil der Schwäbischen Alb, einer Region mit atemberaubender Landschaft, darunter Wacholderheiden, Höhlen und Burgen. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Hotels, Restaurants, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung von Blaubeuren bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur.

Die Hauptattraktion der Stadt ist zweifellos der BLAUTOPF, eine tiefblaue Karstquelle, die als eine der größten und schönsten Quellen Deutschlands gilt. Der Blautopf ist Ausgangspunkt eines weit verzweigten Höhlensystems und Gegenstand zahlreicher Sagen und Legenden. Die Altstadt von Blaubeuren bezaubert mit ihren engen Gassen, Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden wie dem Kloster Blaubeuren, dem ehemaligen Benediktinerkloster, das heute ein evangelisches Seminar beherbergt.
Miscellaneous Die Einbauküche und der Carport sind im Preis enthalten.
Die Wände und Decken sind komplett frisch weiß gestrichen.
Kehrwoche durch Hausmeisterservice
Winterdienst regeln die Bewohner selbst

Die zusätzliche Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss. Für den Verkäufer entsteht ebenfalls eine Provision in gleicher Höhe.

Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Die Grundrisse sind nicht Maßstabsgerecht, sie dienen nur zur Veranschaulichung. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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IMMOBILIEN ULM
Susanne Wambach
Albstraße 3
89081 Ulm
Tel.: 0731 140660
Fax: 0731 1406615
office@ulm.immobilien
www.ulm.immobilien