Immobilien Ulm - Susanne Wambach
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Wohnung in 89081 Ulm

Ulm-Lehr 3,5-Zi.-Etagenwohnung im OG mit EBK und sonnigen Südbalkon

Objektbeschreibung Eine frisch modernisierte 3,5-Zi.-Wohnung im Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Das Wohnhaus befindet sich in einer beliebten und verkehrsberuhigten Lage in Ulm-Lehr. Alle Räume sind hell und großzügig geschnitten, als Etagenwohnung kommt ringsherum viel Licht herein. Zur Wohnung gehört ein sonniger und größtenteils überdachter Südbalkon. Eine Einbauküche ist idealerweise ebenfalls vorhanden. Ihren PKW können Sie in der Strasse parken. Eine Garage steht zur gemeinschaftlichen Nutzung für Fahrräder und Mülltonnen zur Verfügung.

Die Wohnung wurde aufwändig und hübsch modernisiert. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine und separater Kühl-/Gefrierschrank

Duschbad mit Fenster, separate Toilette
Wände und Decken weiß gestrichen
Laminatböden in Wohn- und Schlafräume
Kunststoffboden in Küche, Bad und WC gefliest
Kunststofffenster mit Rollläden
SWU-Telenet für TV
praktischer Einbauschrank im Flur
Kellerraum ca. 14 m²
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Gemeinschaftliche Garage für Fahrräder und Mülltonnen
Parken in der Strasse
Lagebeschreibung 89081 Ulm-Lehr, verkehrsberuhtigte Lage

Ulm-Lehr ist durch die Nähe zur Universität (ca. 3 km) sehr beliebt. Im Ort befindet sich eine sehr gute Infrastruktur, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheke. Gute Busanbindungen nach Ulm, Dornstadt und zur Universität (von dort aus gibt es eine Strassenbahnanbinung nach Ulm) sind ebenfalls vorhanden.

Als ehemalige "Lehr-erin" habe ich erfahren, wie viel Spaß das Vereinsleben in diesem Ort macht. Ob jung oder alt, der Musik- und Sportverein in Lehr bietet für alle Altersklassen ein abwechslungsreiches Programm.
Sonstiges Zusammenstellung der Miete:

900 € Kaltmiete Wohnung inklusive Einbauküche
+220 € Heizungs-/Nebenkosten-Vorauszahlung
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1120 € Miete an Vermieter zzgl. Müll, Internet und Strom (diese rechnet der Mieter direkt ab). Die Heizkosten (Öl), Kabel-TV und die übrigen Betriebskosten sind in der Vorauszahlung enthalten.

Weitere Details:
Die Wohnung soll an maximal 3 Personen vermietet werden
Kehrwoche und Winterdienst durch Bewohner
Bitte Nichtraucher
Bitte keine Haustiere
TV über SWU-Telenet

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Film zur Immobilie

360° Rundgang/Besichtigung zur Immobilie

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IMMOBILIEN ULM
Susanne Wambach
Albstraße 3
89081 Ulm
Tel.: 0731 140660
Fax: 0731 1406615
office@ulm.immobilien
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