Immobilien Ulm - Susanne Wambach
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Wohnung in 89073 Ulm

Ulm CITY moderne 4-Zi.-Wohnung im 1.OG mit kleinem Balkon und 2 TG-Plätzen

Objektbeschreibung Diese hübsche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-Familienhauses mitten in der Stadt, nur wenige Gehminuten zum Münsterplatz. Sie wurde vor ca. 3 Jahren komplett neu ausgebaut - schick, hell, modern und mit praktischen Annehmlichkeiten, wie eine Speisekammer, eine separate Gästetoilette und Waschmaschinenaschluss im Bad. Ein kleiner Balkon und 2 Tiefgaragenplätze gehören zur Wohnung ebenfalls dazu (auf Wunsch auch nur 1 TG-Platz).

ABLÖSE:
Die Einbauküche wurde vor 3 Jahren von den jetzigen Mietern eingebaut. Wir suchen einen Nachmieter der Bedarf an dieser Küche hat. Ablösebetrag 4000 €.

Der Kleiderschrank im Kinderzimmer kann ebenfalls abgelöst werden, Ablösebetrag 600 €
Ausstattung Hochwertiger Eiche-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Holzfenster größtenteils mit Rolläden
Speisekammer bei der Küche
Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
separate Gästetoilette
UG großzügiger eigener Kellerraum
Tiefgarage über Treppenhaus begehbar
Kabel-BW im Haus
Lagebeschreibung 89073 Ulm-Stadtmitte, Hahnengasse 3

Nur ca. 5 Gehminuten zum Münsterplatz, mit den vielen Einkaufsmöglichkeiten im Herzen von Ulm. Ob Sie gerne zum Essen ausgehen, shoppen oder das kulturelle Angebot nutzen möchten, von dort aus können Sie praktisch alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Die Bewohner des Hauses wissen die unmittelbare Nähe zum Münsterplatz ebenfalls sehr zu schätzen. Hier findet Mittwochs und Samstags regelmäßig der Wochenmarkt statt. Zur Donau sind es nur wenige Meter. Bis zur Friedrichsau mit dem wunderschönen alten Baumbestand und den großen Grünanlagen sind es nur ca. 2 km und über die Strassenbahn bequem erreichbar.
Sonstiges Mit Treppenhaus-Reinigungsservice
Ohne Aufzug
Bitte keine Haustiere
Bitte keine WG

Zusammenstellung der Miete:
1300 € Kaltmiete Wohnung
+200 € Miete für 2 TG-Plätze
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1500 € Kaltmiete insgesamt
+280 € Heizungs-/Nebenkosten-Vorauszahlung
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1780 € Miete an den Vermieter
zzgl. Müll, Kabel-TV und Strom. Diese rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünfte, die wir vom Vermieter erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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IMMOBILIEN ULM
Susanne Wambach
Albstraße 3
89081 Ulm
Tel.: 0731 140660
Fax: 0731 1406615
office@ulm.immobilien
www.ulm.immobilien