Immobilien Ulm - Susanne Wambach
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Wohnung in 89079 Ulm

Mietvertrag in Vorbereitung! Ulm-Eggingen großzügige 3,5-Zi.-Wo. im DG mit EBK und Stellplatz

Objektbeschreibung Mietvertrag in Vorbereitung!

Ulm-Eggingen ist in ländlicher Gegend und ca. 10 km von Ulm entfernt. Das Gebäude befindet sich in einem schönen Wohngebiet in verkehrsberuhigter und sonniger Lage. In dieser Etagenwohnung können Sie es sich richtig gemütlich machen. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Die Räume sind großzügig und hell und mit viel Platz in der geräumigen Einbauküche. Zwei Balkone gehören zur Wohnung ebenfalls dazu. Die Ankleide ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar und könnte auch alternativ als Arbeitszimmer genutzt werden. In der Hofeinfahrt steht ein Stellplatz für Ihren PKW zur Verfügung.

Besichtigungen sind grundsätzlich unter Einhaltung der aktuellen Corona-Regeln möglich. Da wir nicht mit allen anfragenden Interessenten besichtigen können, bitten wir Sie, sich das Exposé mit den Fotos und Grundriss genau anzuschauen. Wenn die Wohnung mindesten 60 % für Sie in Frage kommt, dann senden Sie uns gerne eine Anfrage. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Vielen Dank .
Ausstattung Mit Einbauküche
Laminat in Wohn- und Schlafräumen
Fliesen in Flur, Küche, Bad und WC
Bad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken, Spiegelschränke, Waschbeckenunterschränke, Waschmaschinenanschluss und Fenster
separate Gästetoilette
Trockenraum im Heizraum
Kellerraum ca. 12 m² groß
TV über Satelitenschüssel
SWU-Telenet für Internet und Telefon möglich

1980 Erstbezug des Gebäudes
1993 Beginn Ausbau Dachgeschoss-Wohnung
2001 Einbau einer modernen Einbauküche
2003 Einbau Gaszentralheizung
Lagebeschreibung 89079 Ulm-Eggingen
schöne und verkehrsberuhigte Wohnlage

Ca. 1973/1974 wurde Eggingen nach Ulm eingemeindet. Die derzeitige Einwohnerzahl liegt bei ca. 1750. Wenn Sie von Ulm nach Eggingen fahren, über Ermingen und Allewind, so werden Sie staunen über die traumhafte Aussicht. Manchmal haben Sie einen Blick sogar bis zu den Alpen. Wenn Sie gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs sind, so freuen Sie sich auf schöne Panorama- und Waldwege im nahen Umland.

In den 80er Jahren fand man bei Eggingen durch Ausgrabungen Hinweise auf die frühe Jungsteinzeit. Interessierte können hierzu einige Informationen, Buch- und Bildmaterial im Internet finden. Im Ort befinden sich eine Grundschule, Kindergarten, Bäcker und Pizzeria, Musikverein, Sängerbund, Sportverein, Wanderfreunde, eine Narrenzunft u.v.m.

Entfernungen:
ca. 12 km zur Universität
ca. 10 km nach Ulm
ca. 4 km nach Erbach
ca. 2 km nach Einsingen (Supermarkt, Bäcker, Metzger)
Buslinie 20, 239 nach Ulm
Sonstiges Zusammenstellung der Miete:

800 € Kaltmiete Wohnung
+25 € Miete Stellplatz im Hof
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825 € Kaltmiete insgesamt
240 € Heiz-/Nebenkosten-Vorauszahlung
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1065 € Miete an den Vermieter
zzgl. Müll und Strom, rechnet der Mieter direkt ab.

Kehrwoche und Winterdienst durch Bewohner
Die Vermieter wohnen in der Wohnung im EG
Bitte Nichtraucher
Bitte keine WG und keine Haustiere

Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter erhalten und den Dokumenten entonommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Film zur Immobilie

360° Rundgang/Besichtigung zur Immobilie

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IMMOBILIEN ULM
Susanne Wambach
Albstraße 3
89081 Ulm
Tel.: 0731 140660
Fax: 0731 1406615
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