Immobilien Ulm - Susanne Wambach
 zurück zur Auswahl

Wohnung in 89077 Ulm

VERKAUFT! Münsterblick + Alpenblick hübsches 1-Zi.-Apartment im Ulmer "Universumcenter"

Objektbeschreibung VERKAUFT!

MÜNSTERBLICK und ALPENBLICK - traumhafte Aussichtslage! Dieses hübsche 1-Zi.-Apartment befindet sich im 14. Obergeschoss des Universumscenter's in Ulm. Genießen Sie die wunderschönen Sonnenaufgänge hinter dem Ulmer Münster und nach Süden den Alpenblick bei Föhn.

Durch die großzügigen Fensterflächen ist der Wohn-/Schlaf- und Küchenbereich sehr hell und sonnig. Ein Teil der Wand zur Küche wurde zu einem früheren Zeitpunkt entfernt. So ist die Einbauküche weiterhin separat, aber der Zugang offen. Sehr selten, aber in dieser Wohnung vorhanden, ist eine Badewanne. Der praktische Einbauschrank im Flur ist groß genug für Kleidung und Wäsche. Platz für Schuhe und Putzutensilien ist in dem kleinen Abstellraum direkt gegenüber der Wohnungstür im Treppenhaus. Und falls Sie noch mehr Stauraum benötigen, so gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, welches Sie barrierefrei über den Aufzug erreichen können. Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung ebenfalls dazu, er ist in dieser Lage "Gold" wert.

Die Wohnung wurde vor ca. 20 Jahren größtenteils modernisiert und vor ca. 12 Jahren renoviert. Nach nunmehr 10 Jahren Eigennutzung soll sie wieder verkauft werden. Sie ist zwischenzeitlich geräumt, frisch weiß gestrichen und gereinigt.
Ausstattung Modernisiert ca. 2002 (geschätzt): Bad/WC, Marmorböden in Flur, Bad und Küche.

ca. 2002 Einbau einer EBK mit 4-Plattenherd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank (neu 2017) und Waschmaschinenanschluss (ohne Waschmaschine)

ca. 2010 neuer grauer Linoleumboden im Zimmer

Mit Südostbalkon entlang der Wohnung (ebenfalls Fluchtweg)
Fenster ohne Rollläden entspr. Baujahr
Fernwärmezentralheizung
innenliegendees Bad mit Wanne, Waschbecken, Toilette
praktischer Einbauschrank im Flur
Abstellraum gegenüber der Wohnung ca. 1 m²
Holzverschlag im Keller (2. UG) ca. 3,50 m²
Tiefgaragenplatz im 1. UG
3 Personenaufzüge im Haus
1 Lastenaufzug
Lagebeschreibung 89077 Ulm, Neue Str. 3 (Universumcenter)

Wohnen in der Stadt direkt am "Ehinger Tor". Stadtbus und Strassenbahn in Sichtnähe. Ob Sie gerne zum Essen ausgehen, shoppen oder das kulturelle Angebot in der City von Ulm nutzen möchten, von dort aus können Sie praktisch alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Und wenn Sie in Ihrer Freizeit gerne spazieren gehen, joggen oder Fahrrad fahren, so finden Sie entlang der Donau schöne Fuß- und Radwege.

ca. 700 m zu Fuß zum Hauptbahnof
ca. 700 m zu Fuß zur Donau
ca. 950 m zu Fuß zum Münsterplatz
ca. 2,5 km entlang der Donau zur Friedrichsau-Parkanlage
ca. 8 km zur Autobahnauffahrt Ulm-West (A8)
Sonstiges Grundsteuer rd. 113 €/Jahr
Betriebs-/Heizkosten inkl. Rücklagen lt. Abrechnung 2020 = rd. 2575 €
(ca. 215 €/Monat)
davon umlagefähig lt. Abrechnung 2020 = rd. 1753 €
(ca. 146 €/Monat)

Der Tiefgaragenplatz, Einbauküche und Einbauschrank sind im Kaufpreis enthalten.

Die zusätzliche Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften und Dokumenten, die wir vom Verkäufer erhalten und den Plänen entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Film zur Immobilie

360° Rundgang/Besichtigung zur Immobilie

» Rundgang im neuen Fenster öffnen
Logo Immobilien Ulm
IMMOBILIEN ULM
Susanne Wambach
Albstraße 3
89081 Ulm
Tel.: 0731 140660
Fax: 0731 1406615
office@ulm.immobilien
www.ulm.immobilien