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Wohnung in 89231 Neu-Ulm

Neu-Ulm/Wiley großzügige 3-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss in sonniger Südwestlage exklusiv ausgestattet

Objektbeschreibung Im beliebten Wohngebiet in Neu-Ulm/Wiley wurde dieses moderne Wohnhaus als Kfw-Effiizienzhaus 40 mit 3-fach-verglasten Fenstern und einem Vollwärmeschutz errichtet. Die hochwertig ausgestattete und großzügige 3-Zimmer-Wohnung ist im Dachgeschoss und barrierefrei über den Aufzug erreichbar. Durch die Süd-Ost-Westlage kommt viel Licht und Sonne in die Wohnung und die vielen bodentiefen Fensterelemente machen die Räume freundlich und hell. Vom Wohnzimmer und vom Arbeitszimmer aus haben Sie einen direkten Zugang auf den sonnigen Westbalkon, auch unschätzbar, wenn Sie viele Wochentage in Ihrem homeoffice verbringen.

Der gut durchdachte Grundriss und die außergewöhnlich vielen Extras werden Ihren Alltag erleichtern. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung von den Eigentümern ausgestattet: Eine moderne offene Einbauküche zeitlos in weiß, ein Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine und Trockner, zusätzlicher Abstellraum, Schlafzimmer-Ankleide voll ausgestattet, 2 exklusive Bäder, viele Deckenspots, Garderoben- und Schuhschrank u.v.m.
Ausstattung Einbauküche mit einem breiten Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefriere, Dunstabzug und Spülmaschine

Bad mit Wanne, begehbarer Dusche, Waschbecken mit Ablage und Unterschrank, Spiegel mit Leuchte, WC, Fenster

zusätzliches Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken mit Ablage und Unterbauregal, Spiegel mit Leuchte, WC, Oberlicht

Hauswirtschaftsraum mit Oberschränken, Spülbecken und Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer-Ankleide mit Regalen, Kleiderstangen und Spiegel
Mehrere Deckenspots in Flur, Küche, Schlafzimmer und Bäder
Elektrische Jalousien mit Windwächter (nur 2 Jalousien mit Handbetrieb)
Flur mit Schuhschrank und Garderobe
Wohnzimmer Regale in der Nische
Abstellraum im Flur und Kellerabteil
Barrierefreier Zugang über den Aufzug
2 Tiefgaragenplätze im Untergeschoss
Lagebeschreibung 89231 Neu-Ulm/Wiley, direkt gegenüber eines schön angelegten Parks.

In unmittelbarer Nähe, größtenteils fußläufig, befindet sich eine hervorragende Infrastruktur: Stadtbusanbindung (Linie 5), Supermärkte, Drogeriemarkt, Restaurants, Ärztehaus, Apotheke, Wileyclub, Café, Kindergarten und Kindertagesstätte. Ein Naherholungsgebiet mit Baggerseen können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

ca. 1,8 km zu Fuß Baggersee Ludwigsfeld
ca. 2,5 km Neu-Ulmer Hauptbahnhof
ca. 3,7 km zum Ulmer Münster
ca. 6,5 km Senden
ca. 9,4 km zur A7 Dreieck Hittisstetten über B28
Sonstiges Zusammenstellung der Miete:

1460 € Kaltmiete Wohnung
+140 € Miete für beide Tiefgaragenplätze (je 70 €)
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1600 € Kaltmiete insgesamt
+350 € Heizungs-/Nebenkosten-VZ
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1950 € Miete an den Vermieter
zzgl. Strom. Die Heizkosten und übrigen Betriebskosten sind in der Vorauszahlung enthalten.

Mit Reinigungsservice
Bitte Nichtraucher und keine Haustiere

Falls Sie nur einen Tiefgaragenplatz benötigen, können Sie den zweiten Platz untervermieten.

Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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IMMOBILIEN ULM
Susanne Wambach
Albstraße 3
89081 Ulm
Tel.: 0731 140660
Fax: 0731 1406615
office@ulm.immobilien
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