Wohnung in 89073 Ulm

Hübsche 2-Zi.-Wohnung im 11. OG mit Balkon traumhafter Blick zum Friedrichsau-Park

Objektbeschreibung Ein hübsches und helles 2-Zi.-Apartment im 11. Obergeschoss mit Blick auf die wunderschöne Friedrichsau. Vor 13 Jahren wurde sie aufwändig modernisiert. Sie hat einen pfiffigen Grundriss mit einem offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Sehr praktisch sind die bodengleiche Dusche und der Waschmaschinenanschluss im Bad. Der Zugang zum Schlafzimmer ist mit einem schicken Glasschiebeelement versehen. Platz für Garderobe und Schuhschrank gibt es gleich im Eingangsbereich. Neben der Einbauküche gehört auch ein Südostbalkon und ein Kellerabteil zur Wohnung dazu. Ein Hausmeisterservice sorgt für einen gepflegtes Erscheinungsbild in der Wohnanlage.

Die Wohnung ist ideal für 1 Person oder ein Paar.

Die Ausrichtung der Wohnung und des Balkons ist in Richtung Wielandstraße, welche nach Böfingen und Thalfingen führt.

**Wir machen Ferien und melden uns ab 27.06.2022 bei Ihnen**

Ausstattung 11.OG mit Aufzug
Modernisiert 2009
mit Einbauküche
Laminat im Wohn-/Essbereich
Fliesen in Duschbad und Flur
Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Südostbalkon
Gaszentralheizung
Kellerabteil
Öffentliche Parkplätze vorhanden

Lagebeschreibung 89073 Ulm, Eberhardtstr. 62

Strassenbahnanbindung in unmittelbarer Nähe
ca. 500 m zum REWE, Lidl, Bäcker
ca. 2 km zum Münsterplatz

Die Friedrichsau ist ein großer öffentlicher, traumhaft angelegter Park an der Donau. Es gibt dort Event- und Kulturbiergärten, ein Volksfestplatz, das bekannte "Ulmer Zelt" mit seinen Veranstaltungen im Sommer, ein Tiergarten, Aquarium, Tropenhaus, Spiel- und Grillplätze und viele Spiel- und Liegewiesen zum Verweilen.

Sonstiges Zusammenstellung der Miete:
570,00 € Kaltmiete Wohnung
180,00 € Heiz-/Nebenkosten-Vorauszahlung
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750,00 € Miete an Vermieter

zzgl. Müllgrundgebühr und Strom (diese rechnet der Mieter direkt ab). Die Heizkosten und die übrigen Betriebskosten sind in der Vorauszahlung enthalten.

Weitere Details:
Hausmeisterservice
Bitte Nichtraucher (innerhalb Wohnung)
Bitte keine Haustiere

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben über dieses Objektes basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Objekt-ID	89073v57-11_22
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
PLZ	89073
Ort	Ulm
Breitengrad	48.40970
Längengrad	10.00780
Straße	Eberhardtstr.
Hausnummer	62
Land	Deutschland
Wohnfläche	57 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	12
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Objektadresse freigeben	Ja
Verfügbar ab	01.08.2022
Haustiere	Nein
Baujahr	1972
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	139 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	06.10.2027
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Gas
Verfügbar ab	01.08.2022
Kaltmiete	570 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	750 €
Kaution	1.140 €

Energieverbrauch

PDF-Exposé

Hübsche 2-Zi.-Wohnung im 11. OG mit Balkon **traumhafter Blick zum Friedrichsau-Park**

Hübsche 2-Zi.-Wohnung im 11. OG mit Balkon traumhafter Blick zum Friedrichsau-Park