Wohnung in 89155 Erbach

Zusage! Erbach-Dellmensingen hübsches 2-Zi.-Apartment im Dachgeschoss mit EBK

Objektbeschreibung Ein hübsches und gepflegtes Apartment im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, idyllisch gelegen, direkt neben einem Flüsschen. Die Räume sind hell und freundlich und haben wenig Dachschrägen und somit gute Stellmöglichkeiten für Möbel. Ein Fachmann hat sie bereits frisch weiß gestrichen, die Wohnung ist somit sofort beziehbar. Bad und WC sind zeitlos hell gefliest und haben jeweils ein Fenster.

Zu Zeiten von Corona hat man einen Balkon sehr zu schätzen gelernt. So hat auch diese Wohnung einen großzügigen und sonnigen Balkon. Sehr selten und äußerst praktisch ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung. Eine Einbauküche, Stellplatz im Freien und Kellerabteil gehören zur Wohnung dazu.

Die Wohnung soll an eine Einzelperson oder an ein Paar langfristig vermietet werden.

Ausstattung Einbauküche mit neuem Herd/Backofen, Spüle und Kühlschrank
Mit sonnigem Balkon
Mit Stellplatz im Freien
Mit Kellerabteil
Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster
separate Toilette mit Fenster
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Schöner Laminatboden in Holzoptik
Dachboden über eine Einschubtreppe im Flur begehbar
Kein Aufzug

Lagebeschreibung 89155 Erbach-Dellmensingen, Werdensteinstr. 14

Das Wohngebäude befindet sich direkt neben der "Baierzer Rot", einem kleinen Fluss, der bei Erbach in die Donau mündet. Wenn Sie gerne spazieren gehen, joggen oder Fahrradfahren sind Sie schnell draußen in der Natur.

Dellmensingen ,mit einer Einwohnerzahl von ca. 2.660, wird als "liebenswerter Ort mit hoher Lebensqualität" bezeichnet. Neben einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit vielen Rad- und Wanderwegen finden Sie ein breites Freizeitangebot durch die örtlichen Vereine. Bäcker, Metzger und Brauereigaststätten befinden sich im Ort. Darüber hinaus bietet Erbach (ca. 2 km entfernt) mit einer Einwohnerzahl von ca. 13.000 alles, was das Herz begehrt und was Sie für den täglichen Bedarf brauchen.

Sonstiges Zusammenstellung der Miete:

475 € Kaltmiete inklusive EBK
+25 € Miete Stellplatz im Freien
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500 € Kaltmiete insgesamt
100 € Nebenkosten-Vorauszahlung
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600 € Miete an Vermieter

In der Nebenkosten-Vorauszahlung sind die Heizkosten und sonstige Betriebskosten enthalten, ausgenommen Restmülltonnen und Strom. Diese Kosten rechnet der Mieter direkt ab.

Mit Hausmeisterservice
Bitte keine Haustiere
Nichtraucher erwünscht

Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter erhalten und den Dokumenten entonommen haben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

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Objekt-ID	89155v2.48_22
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	89155
Ort	Erbach
Breitengrad	48.30110
Längengrad	9.89805
Straße	Werdensteinstr.
Hausnummer	14
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	48 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Boden	Vinyl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 25 € (Miete)
Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Objektadresse freigeben	Ja
Verfügbar ab	sofort
Haustiere	Nein
Baujahr	1995
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	96,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	07.05.2028
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas
Verfügbar ab	sofort
Kaltmiete	475 €
Nebenkosten	100 €
Warmmiete	600 €
Kaution	1.000 €

Energieverbrauch

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