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Wohnung in 89073 Ulm

VERKAUFT! 2-Zi.-ETW Ulm am Karlspark im OG mit Westbalkon, modernisierungsbedürftig *SOFORT FREi*

Objektbeschreibung VERKAUFT!

Hier brauchen Sie kein Auto! Eine helle 2-Zi.-Wohnung in Zentrumsnähe von Ulm. Sie befindet sich im Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohnungen. Ob zum Vermieten oder zur Eigennutzung, diese Wohnung hat eine ideale und gefragte Größe. Alle Räume haben Fenster, auch das Bad. Die Küche ist separat und im Flur gibt es einen praktischen Einbauschrank. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung ebenfalls dazu.

Die Wohnung ist modernisierungsbedürftg. Die Kunststoff-Fenster sind 2001 erneuert worden. Sie ist frei, Sie können sofort loslegen!
Ausstattung Kunststoff-Fenster 2001
mit Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer
ohne Rollläden in Küche und Bad
Westbalkon
modernisierungsbedürtig
Fernwärmezentralheizung
Kellerabteil
Hausmeisterservice
Lagebeschreibung 89073 Ulm Nähe Karlsplatz

ca. 200m zur Strassenbahn
ca. 550m zum Münsterplatz
ca. 750m zu Fuß zum Hauptbahnhof

Das Wohnhaus liegt verkehrsberuhigt in unmittelbarer Nähe zum Park am Karlsplatz. Er gehört zu den kleineren Parks in Ulm. Durch Sitzgelegenheiten und eine gepflegte Grünanlage mit schönem alten Baumbestand lädt er zum Spazieren und Verweilen ein.
Sonstiges Die gesamten Betriebskosten einschl. Rücklagenbildung lagen in 2021 bei ca. 2.060€, die Wohnung steht jedoch leer. In diesem Betrag enthalten sind die nicht-umlagefäigen Kosten in Höhe von ca. 800€.

Die zusätzliche Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss. Für den Verkäufer entsteht ebenfalls eine Provision in gleicher Höhe.

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dienz lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben über dieses Objektes basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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IMMOBILIEN ULM
Susanne Wambach
Albstraße 3
89081 Ulm
Tel.: 0731 140660
Fax: 0731 1406615
office@ulm.immobilien
www.ulm.immobilien