Langenau Ortsrand gepflegte 3-Zi.-Etagenwohnung im OG mit Balkon, EBK, Garage, Stellpl. + Kaminofen

Objekt-ID: 89129v90og_26

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Miete

Ort: Langenau

Land: Deutschland

Etage: 1

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Strom

Boden: Laminat, Fliesen, Parkett

Etagenzahl: 3

Stellplätze: 1 Freiplatz, 30 € (Miete), 1 Garage, 50 € (Miete)

Kaltmiete: 850,00 €

Beschreibung

Gepflegte 3-Zi.-Etagenwohnung im Obergeschoss eines 3-Familienhauses. Die Räume sind hell und freundlich, von allen Seiten kommt viel Licht in die Wohnung. Vom Wohn-/Esszimmer und vom Schlafzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum großen sonnigen Südbalkon. Ein Kaminofen, Einbauküche, Garage und ein Stellplatz im Freien gehören zur Wohnung dazu. Ebenso ein Keller.

Die Fotos sind aus dem Archiv. Die Wohnung ist momentan noch bewohnt. Sie wird frei Mitte Mai.

Ausstattung Beschreibung

ca. 1962 Grundmauern
ca. 1982 Umbau und Anbau
Mit Einbauküche
Mit Kaminofen für Holzbefeuerung im Wohn-/Esszimmer
Nachtspeicherheizung
Parkett im Flur, Wohnen und Essen
Fliesen in Bad, Toilette und Küche
Laminat in beiden Schlafräumen
Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster
separate Toilette
großer sonniger Südbalkon
Kellerraum
Stellplatz im Freien neben dem Haus
1 Garagenplatz, ggf. steht ein 2. Platz zur Verfügung
Gemeinschaftliche Waschküche mit Anschluss für eigene Maschine

Lage

89129 Langenau, schöne Stadtrandlage
Langenau ist eine hübsche Kleinstadt mit einer sehr guten Infrastruktur, bei der es Ihnen an nichts mangeln wird:

Einwohnerzahl ca. 14000
ca. 24 km nach Ulm Stadtmitte
ca. 5,6 km zur A8 (ca. 5 Minuten, Elchingen)
ca. 3,1 km zur A7 (ca. 5 Minuten)
ca. 2,0 km Freibad und Hallenbad
ca. 1,8 km Krankenhaus
ca. 1,8 km Realschule
ca. 1,2 km Gymnasium
ca. 1,2 km Metzger
ca. 1,3 km Kindertagesstätte
ca. 1,0 km Ortsmitte mit vielen Läden und Restaurants
ca. 1,0 km Bahnhof
ca. 700 m Grundschule
ca. 700 m EDEKA
ca. 500 m Kaufland
ca. 500 m Bäcker
ca. 400 m Kindergarten
ca. 300 m TSV Langenau

Langenau Ortsrand gepflegte 3-Zi.-Etagenwohnung im OG mit Balkon, EBK, Garage, Stellpl. + Kaminofen

Zur Detailansicht

Sonstige Angaben

Zusammenstellung der Miete:
850 € Kaltmiete Wohnung
+50 € Miete Garage
+30 € Miete Stellplatz im Freien
————-
930 € Kaltmiete insgesamt
350 € Heiz-/Betriebskosten-Pauschale inkl. Haushaltsstrom
————
1280 € Miete an den Vermieter

Die Betriebskosten-Pauschale ohne jährliche Abrechnung beträgt 350 € einschließlich Stromkosten für die Nachspeicheröfen, Warmwasserzubereitung und idealerweise auch für den Haushaltsstrom! Die Kosten für Kabel-TV und Müll rechnet der Mieter direkt ab.

Die Nebenkosten sind pauschal vereinbart, ohne jährliche Abrechnung.
Die Wohnung ist geeignet für maximal 3 Personen
Die Vermieter wohnen im Haus
Bitte keine Haustiere
Bitte Nichtraucher
Bitte keine WG

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Die Fächenangaben sind den vorliegenden Plänen und Berechnungen entnommen. Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.