Neuigkeiten rund um Immobilien

Die Attraktivität von Ulm und Neu-Ulm ist ungebrochen. Die Region profitiert von einer starken Industrie, Forschungseinrichtungen und gutem Zugang zum Arbeitsmarkt. Das sorgt dafür, dass gute Wohnlagen gefragt bleiben – und das ist eine wichtige Grundlage für Immobilieninvestments.

Wer in der Region an der Donau ein neues Zuhause sucht, steht oft vor der Frage: Ulm oder Neu-Ulm? Beide Städte liegen Tür an Tür, sind eng miteinander verbunden und doch unterschiedlich. Welche Stadt besser zu Ihnen passt, hängt von Ihren persönlichen Vorstellungen, Ihrem Alltag und Ihren Wohnwünschen ab.

Der Ulmer Eselsberg zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Bewohner schätzen die besondere Mischung aus Innenstadtnähe, grüner Umgebung und einer sehr guten Infrastruktur. Doch was macht den Eselsberg so attraktiv und warum ist die Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil so konstant hoch?

Die Suche nach der passenden Immobilie in Ulm ist spannend, aber auch herausfordernd und will gut geplant sein. Wir geben Ihnen Tipps, worauf Sie achten sollten.

Die Suche nach einer passenden Immobilie im Alter ist ein bedeutender Schritt, der gut durchdacht sein will. Wir geben Ihnen wichtige Tipps, worauf Sie bei der Immobiliensuche achten sollten.

Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, sieht sich oft mit der Herausforderung konfrontiert, den richtigen Wert zu ermitteln. Dabei kursieren viele Mythen und Missverständnisse rund um die Immobilienbewertung. Der Marktwert ist immer gleich dem Kaufpreis Viele glauben, dass der Marktwert einer Immobilie immer dem Kaufpreis entspricht. Das ist jedoch…

Die Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen, ist oft mit vielen Überlegungen verbunden. Ein entscheidender Faktor, der sowohl den Wert als auch die Lebensqualität beeinflusst, ist das Baujahr der Immobilie. In Ulm, einer Stadt mit viel Geschichte und Architektur, sind die Unterschiede zwischen den Baujahren besonders augenfällig. In diesem Beitrag stellen…

Wohnen im Alter ist für viele Menschen ein wichtiges Thema. Wenn die Kinder aus dem Haus sind oder gesundheitliche Einschränkungen auftreten, kann der Bedarf an einer seniorengerechten Wohnung steigen. Dabei ist die Wahl der richtigen Seniorenwohnung entscheidend für die Lebensqualität im Alter. Wir geben Ihnen Tipps, worauf Sie achten sollten,…

Einen geliebten Menschen zu verlieren, ist nie leicht. Oft hinterlässt er nicht nur Erinnerungen, sondern auch eine Immobilie, die es zu verwalten gilt. Die Renovierung einer geerbten Immobilie ist daher meist eine emotionale Herausforderung. Doch mit der richtigen Planung und einem klaren Konzept lässt sich das Potenzial der Immobilie voll…

Der Verkauf des eigenen Hauses kann eine aufregende, aber auch schwierige Entscheidung sein – vor allem, wenn ein laufender Kredit auf der Immobilie lastet. Viele Eigentümer fragen sich, ob es überhaupt möglich ist, ihr Haus in dieser Situation zu verkaufen. Die gute Nachricht: Ja, das ist möglich. In diesem Beitrag…

Die Bewertung von Immobilien ist ein entscheidender Schritt, egal ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder ob Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie sind. In Deutschland gibt es verschiedene Methoden zur Immobilienbewertung, die jede eigene Kriterien und Schwerpunkte hat. In diesem Beitrag werfen wir einen genaueren Blick auf die…

2025 wird ein entscheidendes Jahr für Immobilienbesitzer in Deutschland. Die Reform der Grundsteuer und Änderungen bei der Einspeisevergütung für Photovoltaikanlagen stehen vor der Tür und werden erhebliche Auswirkungen auf Eigentümer und deren Entscheidungen haben. In diesem Beitrag stellen wir Ihnen die wichtigsten Aspekte vor, die Sie als Eigentümer in Ulm…

In Zeiten, in denen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit eine immer größere Rolle spielen, ist der Energieausweis nicht nur eine gesetzliche Verpflichtung, sondern auch ein entscheidendes Kriterium bei der Bewertung einer Immobilie. Für Käufer und Verkäufer bietet der Energieausweis wertvolle Informationen, die weit über den reinen Energieverbrauch hinausgehen. In diesem Artikel erklären…

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben eines Menschen. Doch oft stellt sich die Frage: „Brauche ich wirklich einen Makler?”. Unsicherheit und Zweifel, ob sich die Zusammenarbeit mit einem Makler wirklich lohnt, sind weit verbreitet. Wir beleuchten für Sie die Bedeutung und die Vorteile…

Erbschaften, insbesondere von Immobilien, sind häufig mit emotionalen und finanziellen Herausforderungen verbunden. Insbesondere wenn mehrere Erben beteiligt sind, kommt es häufig zu Konflikten. In diesem Beitrag möchten wir Ihnen Tipps geben, wie Sie Streitigkeiten bei einer Immobilienerbschaft vermeiden können.   Frühzeitig Klarheit schaffen Der wichtigste Schritt zur Vermeidung von Konflikten…

Der Immobilienmarkt ist in ständiger Bewegung. Wer seine Immobilie im Jahr 2025 verkaufen möchte, sollte nicht bis zum letzten Moment warten. Eine frühzeitige Planung ist entscheidend, um einen maximalen Verkaufserfolg zu erzielen. In diesem Artikel erfahren Sie, warum eine frühzeitige Vorbereitung so wichtig ist und wie wir Sie dabei unterstützen…

Das Thema Wohnen im Alter gewinnt zunehmend an Bedeutung, da die Lebenserwartung steigt und viele Menschen auch im Alter möglichst lange in den eigenen vier Wänden leben möchten. Deshalb geben wir Ihnen in diesem Beitrag wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Wohnsituation sicher und komfortabel gestalten können.   Barrierefreiheit Der wohl…

Der Kauf eines Hauses ist eine der größten Investitionen, die Sie in Ihrem Leben tätigen. Oft kann der Prozess langwierig und kompliziert sein, was zu Unsicherheit führen kann. Eine Möglichkeit, den Kaufprozess zu strukturieren und zu erleichtern, ist der Abschluss eines Vorvertrags. Aber ist das wirklich sinnvoll?   Was ist…

Der Verkauf einer Immobilie kann eine aufregende und manchmal auch stressige Erfahrung sein. Mit der richtigen Planung und Organisation können Sie den Prozess jedoch reibungslos gestalten und Ihr Ziel stressfrei erreichen. In diesem Artikel stellen wir Ihnen einen beispielhaften Zeitplan vor, der Ihnen beim Verkauf helfen kann.   Drei bis…

Ulm, bekannt für das Ulmer Münster, die malerische Altstadt und die Nähe zur Natur, hat mehr zu bieten als eine hohe Lebensqualität. Für Investoren stellt die Stadt an der Donau einen äußerst attraktiven Immobilienmarkt dar. Warum gerade Ulm großes Potenzial hat, erfahren Sie in diesem Artikel.   Wachsender Immobilienmarkt Ulm…

Sie möchten eine renovierungsbedürftige Immobilie verkaufen und wissen nicht, wo Sie anfangen sollen? Beim Verkauf einer renovierungsbedürftigen Immobilie ergeben sich oft herausfordernde Fragen: Wie bewerte ich den Zustand realistisch? Wie kommuniziere ich potenzielle Renovierungskosten und -chancen an Interessenten? In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess so reibungslos wie…

Eine Immobilie zu besitzen ist ein großer Meilenstein im Leben. Doch damit hört die Verantwortung nicht auf. Damit Ihre Immobilie ihren Wert behält und mögliche teure Reparaturen vermieden werden, ist eine regelmäßige Pflege und Instandhaltung unerlässlich. Wir möchten Ihnen einige wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie optimal pflegen können.…

Der Verkauf einer Immobilie ist oft mit Emotionen und Erinnerungen verbunden, insbesondere wenn es sich um das Elternhaus handelt. Neben den emotionalen Aspekten gibt es jedoch auch eine Reihe von Aufgaben, die erledigt werden müssen, um einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten. In diesem Artikel gehen wir auf die…

Eine Erbschaft ist immer mit Trauer und vielen Emotionen verbunden. Während Sie noch um einen geliebten Menschen trauern, verlangt der Staat von Ihnen eine schnelle Entscheidung, ob Sie das Erbe annehmen oder ausschlagen wollen. Besonders schwierig ist die Entscheidung, wenn ein Haus mit Schulden vererbt wird.   Wie sieht Ihre…

Ulm ist für vieles bekannt: Sei es das Ulmer Münster als weltweit höchste Kirche, die renommierte Universität, die Donau oder die einzigartige Natur. Ulm zieht nicht nur Touristen an, sondern erfreut sich auch bei Immobilieninteressenten größter Beliebtheit. In diesem Beitrag verraten wir Ihnen, was Ulm so attraktiv macht und wieso…

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, stellt sich die Frage, ob sich eine Sanierung oder Renovierung vor dem Verkauf lohnt. Eine Investition in die Aufwertung Ihrer Immobilie kann sich jedoch langfristig auszahlen und den Verkaufspreis erhöhen.   Was ist der Unterschied zwischen Sanierung und Renovierung? Sanierung und Renovierung sind zwei Begriffe,…

Sie möchten ein Haus kaufen, haben aber kein Eigenkapital? Viele Immobilienkäufer fragen sich, ob das überhaupt möglich ist. Die Antwort ist ja – es gibt Finanzierungsmöglichkeiten für den Hauskauf ohne Eigenkapital. Allerdings sollten Sie einige Punkte beachten, da eine solche Finanzierung auch Nachteile hat.   Die richtige Finanzierung ist das…

Gerade in Zeiten der Inflation gelten Immobilien als sichere Kapitalanlage, denn während sich Geld entwertet, bleiben Sachwerte stabil. Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung: Denken Sie über eine Immobilieninvestition nach, ist jetzt der richtige Zeitpunkt – insbesondere deswegen, weil Sie aktuell von günstigeren Preisen profitieren. Wie die Investition in Ihre…

Wenn Sie Ihre Immobilie in Ulm verkaufen möchten, ist es wichtig, den richtigen Käufer zu finden. Denn nur so erzielen Sie einen marktgerechten Verkaufspreis und können sicher sein, dass Ihr Haus in gute Hände kommt. Wir geben Ihnen Tipps, wie Sie den Prozess erleichtern und den passenden Käufer finden.  …

Als Immobilienmakler leben wir – im wahrsten Sinne des Wortes – von unserem Erfolg. Wann immer wir eine Immobilie erfolgreich vermitteln, erhalten wir eine Maklerprovision, auch Maklercourtage genannt. Die Art der Vermittlung spielt hierbei keine Rolle – es kann sich um einen Kauf, einen Verkauf oder eine Vermietung handeln. Doch…

Ein gutes Verhältnis zwischen Ihnen als Vermieter und Ihren Mietern ist Gold wert. Dazu gehört auch, dass beide Parteien Ihre Rechte und Pflichten kennen. In diesem Beitrag verraten wir Ihnen, worauf Sie als Vermieter achten müssen – so gehen Sie Missverständnissen von Anfang an aus dem Weg.   Ihre wichtigsten…

Steigende Energiepreise und Unsicherheit bezüglich der weiteren Entwicklung sind aktuell überall präsent. Viele Immobilieneigentümer fragen sich nun, welche Heizmethoden noch sinnvoll sind. Klassiker wie Gas- oder Ölheizungen rücken immer weiter in den Hintergrund. Sie spielen nach wie vor eine Rolle, jedoch werden sie schrittweise durch erneuerbare Energien ersetzt. Vor allem…

ine Immobilie ist ein Wert, der oft über Generationen erhalten bleibt. Als Immobilienbesitzer stellen Sie sich früher oder später die Frage, ob Sie Ihr Eigentum verschenken oder vererben sollten. Verschenken können Sie Ihre Immobilie nur zu Lebzeiten – ein Erbfall tritt erst nach Ihrem Tod ein.   Wann lohnt sich…

Ein eigenes Haus zu besitzen, vielleicht noch mit einem schönen Garten – davon träumen viele. Sind Sie auf der Suche nach einer Bestandsimmobilie in Ulm und Umgebung, kommt es auf die Feinheiten an. Kriterien wie Kaufpreis und Lage sind ebenso wichtig wie die kleinen Details. Das ideale Haus sollte in…

Mietwohnungen sind gefragter denn je – besonders in Städten wie Ulm, die viel zu bieten haben. Die perfekte Mischung aus Stadt und Natur macht die Region so facettenreich. Suchen Sie nach der perfekten Mietwohnung, sind Sie bei uns von Immobilien Ulm genau richtig. Als erfahrene Immobilienmakler präsentieren wir Ihnen Wohnungen,…

Sie als Eigentümer haben sich entschieden, Ihre Immobilie zu verkaufen, doch Sie sind sich unsicher bei der Preisfindung? Wie viel ist Ihr Haus oder Ihre Wohnung wert? Wir erklären, warum der richtig angesetzte Immobilienpreis beim Verkauf eine große Rolle spielt und welche Auswirkungen eine falsche Einschätzung haben kann.   Den…

Stellen Sie sich vor: Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und sind sich nach den Kaufpreisverhandlungen mit dem Eigentümer einig geworden. Jetzt müssen Sie nur noch den Kaufvertrag unterzeichnen und sind brandneuer Besitzer einer Immobilie… oder doch nicht? Wie eine Eigentumsübertragung abläuft und wann Sie offiziell der neue Eigentümer Ihres Traumhauses…

Prognosen zufolge steht Verbrauchern ein teurer Winter bevor, da die Gaspreise immer weiter nach oben klettern. Um sich optimal vorzubereiten, geben wir Ihnen wertvolle Tipps an die Hand, mit denen Sie effektiv Heizkosten sparen.   Heizung warten Gluckert Ihre Heizung und wird nicht gleichmäßig warm? Dann sollten Sie den Heizkörper…

Sie haben den Entschluss gefasst, in ein Eigenheim zu investieren, haben Ihr Budget kalkuliert und sich bereits mit diversen Kreditinstituten beschäftigt. Doch irgendwann stehen Sie vor der Frage: Neubau oder Bestandsimmobilie? Welche Vorteile beide Immobilienformen für Sie bereithalten und welche Eigenschaften Ihnen bei der Entscheidung eine Hilfe sein könnten, erfahren…

Immobilien gelten als eine krisensichere Möglichkeit zur Wertanlage. Infolge von steigenden Inflationsraten beschäftigen sich zunehmend mehr Menschen damit, wie sie Ihr Geld vor einem Wertverlust schützen können. Doch wie sicher ist eine Investition in Immobilien als Inflationsschutz wirklich? Wir zeigen Ihnen, was Sie rund um das Thema Immobilien als Inflationsschutz…

Ein Haus oder eine Wohnung zur Miete zu finden, ist in Großstädten wie Ulm und Neu-Ulm nicht leicht. Oft interessieren sich zahlreiche Personen für dieselbe Immobilie. Wie können Sie in diesem Vermietermarkt von der Masse abheben und den Vermieter von sich überzeugen? Als erfahrener Immobilienmakler für Ulm und Neu-Ulm wissen…

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, muss ihren Preis festlegen. Er stellt den ersten Eindruck dar, den Interessenten von Ihrem Angebot erhalten. Für Eigentümer ist es oft nicht einfach, den Verkaufspreis objektiv zu bestimmen, da an die Immobilie Emotionen geknüpft sind. Sie verleiten dazu, den Wert der Immobilie höher einzuschätzen, als…

Ein kompetenter Makler nimmt Ihnen die anfallenden Aufgaben rund um den Immobilienverkauf ab und berät Sie individuell. Doch worauf sollten Sie achten, wenn Sie einen Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen? Wir verraten es Ihnen in diesem Beitrag.   Auf Ausbildung und Auszeichnungen achten Die Berufsbezeichnung “Makler” ist in…

Veränderungen an Zustand und Ausstattung sind eine effektive Maßnahme zur Wertsteigerung. Während bestimmte Faktoren Ihrer Immobilie nicht veränderbar sind wie zum Beispiel die Lage, können Sie bereits durch Schönheitsreparaturen den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses beeinflussen. Nicht immer muss das gleich eine Grunderneuerung der Sanitäranlagen oder eine neue Heizungsanlage…

Die Nachfrage nach Immobilien in Ulm ist ungebrochen hoch. Wenn Sie Kaufinteressent sind, ist es deshalb wichtig, sich von der Masse abzuheben, um die Chancen auf Ihre Wunschimmobilie zu erhöhen. Wie verraten Ihnen 5 Tipps, wie Sie Ihrem Eigenheim ein großes Stück näherkommen.   1. Seien Sie vorbereitet Haben Sie…

Wer eine Immobilie kaufen möchte, kauft nicht gern die Katze im Sack. Potenzielle Käufer möchten sich Ihre neue Immobilie im Regelfall vor dem Kauf persönlich und teilweise mehrfach besichtigen. Die Digitalisierung eröffnet auch der Immobilienwelt neue Möglichkeiten und Wege der Präsentation. Damit sich Interessenten schon vor der Besichtigung ein Bild…

Verkaufen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung, müssen Sie als Eigentümer verschiedene Kosten einplanen. Welche das genau sind, erklären wir Ihnen in diesem Beitrag. Wertgutachten: Ein professionelles Gutachten zeigt Ihnen den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie und damit einen realistischen Verkaufspreis. Kalkulieren Sie für ein Kurzgutachten ca. 500 bis 1000 Euro…

Wenn es draußen stürmt und schneit, möchte man es sich drinnen gemütlich machen. Haben Sie jedoch Ihr Haus vor dem Einbruch der Kälte nicht geschützt, kann die Winterzeit schnell ungemütlich werden. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie sich optimal vorbereiten.   Fenster und Türen begutachten Im Winter gibt es…

Stehen Sie vor der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen? Oder suchen Sie Ihr persönliches Traumhaus? Ein Immobilienmakler steht Ihnen bei allen Schritten zur Seite. Bei der Wahl nach einem Makler sollten Sie nicht nur auf Seriosität und Zuverlässigkeit achten, sondern auch auf einen regionalen Standort. Wieso dieser eine entscheidende Rolle…

Ist der Kauf- oder Mietvertrag endlich unterschrieben, könnte die Vorfreude auf die neue Traumimmobilie nicht größer sein. Wäre da nicht der bevorstehende Umzug, der für viele Personen großen Stress und Aufwand bedeutet. Damit Ihr Umzug so entspannt wie möglich verläuft, stellen wir Ihnen eine praktische Checkliste zusammen, mit der Sie…

Durch einen Einbruch entstehen nicht nur Schäden an der Immobilie, auch das persönliche Sicherheitsgefühl sinkt erheblich. Damit es gar nicht so weit kommt, verraten wir Ihnen Maßnahmen, mit denen Sie Ihre Immobilie vor Einbrechern schützen.   Lage und Grundstück analysieren Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung einbruchsicher gestalten, müssen…

Ein Immobilienverkauf ist ein verantwortungsvolles Vorhaben, das neben Zeit auch Nerven kostet. Wie Ihr Verkauf möglichst unbeschwert verläuft und Sie Fehler direkt von Anfang an vermeiden, verraten wir Ihnen in diesem Beitrag. 1. Unterschätzter Aufwand Neben den Kosten, die ein Hausverkauf mit sich bringt und nicht zu unterschätzen sind, ist…