Haus verkaufen trotz laufendem Kredit?

Der Verkauf des eigenen Hauses kann eine aufregende, aber auch schwierige Entscheidung sein – vor allem, wenn ein laufender Kredit auf der Immobilie lastet. Viele Eigentümer fragen sich, ob es überhaupt möglich ist, ihr Haus in dieser Situation zu verkaufen. Die gute Nachricht: Ja, das ist möglich. In diesem Beitrag erläutern wir die wichtigsten Punkte und Schritte, die Sie beachten sollten, wenn Sie Ihr Haus trotz laufendem Kredit verkaufen möchten.

Überprüfen Sie Ihren aktuellen Kreditstatus

Bevor Sie mit dem Verkaufsprozess beginnen, ist es wichtig, den aktuellen Stand Ihres Hypothekendarlehens zu überprüfen. Schauen Sie sich die folgenden Punkte an:

• Restschuld: Wie viel müssen Sie noch auf den Kredit zurückzahlen?
• Konditionen: Gibt es besondere Bedingungen oder Gebühren in Ihrem Darlehensvertrag, die beim Verkauf relevant sein könnten?

Ein klarer Überblick über Ihre finanziellen Verpflichtungen hilft Ihnen, realistische Erwartungen an den Verkaufspreis Ihres Hauses zu stellen.

Klärung der Vorgehensweise

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, den Verkauf während der Kreditlaufzeit abzuwickeln:

• Vorzeitige Ablösung: Erkundigen Sie sich bei Ihrer Bank oder Ihrem Kreditgeber, ob Sie Ihren Kredit vorzeitig zurückzahlen können. Dies kann mit zusätzlichen Kosten verbunden sein, also fragen Sie sich vorab nach den genauen Gebühren.
• Verkauf mit laufendem Kredit: Manchmal ist es möglich, das Haus zu verkaufen, ohne den Kredit sofort zurückzahlen zu müssen. Der Käufer übernimmt die Hypothek und Sie als Verkäufer erhalten den Verkaufserlös, Dies kann eine attraktive Lösung sein, wenn die Kreditzinsen gestiegen sind und Ihr aktuelles Darlehen für den Käufer vorteilhaft erscheint. In diesem Fall ist es jedoch wichtig, die Zustimmung Ihrer Bank einzuholen, da nicht jeder Kredit übertragbar ist.

Ermitteln Sie den Verkaufswert Ihrer Immobilie

Lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie von einem Experten schätzen. In der Region Ulm sind lokale Gegebenheiten und Marktentwicklungen entscheidend für den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses. Eine realistische Preissetzung sorgt dafür, dass Sie im besten Fall genug Erlöse erzielen, um den laufenden Kredit abzudecken.

Finden Sie den richtigen Partner

Als erfahrene Immobilienmakler in Ulm stehen wir Ihnen gerne zur Seite, um den besten Weg für Ihren Verkaufsprozess zu finden. Wir legen großen Wert auf individuelle Beratung und persönliche Betreuung und helfen Ihnen, alle notwendigen Schritte für einen reibungslosen Verkauf zu koordinieren. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihren Immobilienverkauf.

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