Das bieten wir Immobilieneigentümern in Ulm

Sie besitzen eine Immobilie und suchen einen Immobilienmakler in Ulm, Neu-Ulm und Umgebung, der Sie professionell verkauft oder vermietet? Wir sind für Sie da. Das inhabergeführte Unternehmen Immobilien Ulm Susanne Wambach ist seit 1986 in Ulm, Neu-Ulm und Umgebung für Sie tätig. Wir kennen uns bestens auf dem lokalen Immobilienmarkt aus und stehen Ihnen mit einem hochwertigen Service rund um Ihre Immobilie zur Seite. Auf dieser Seite finden Sie eine Übersicht unserer wichtigsten Serviceangebote für Sie als Verkäufer.

Erfahren Sie jetzt Ihren Immobilienwert

Immobilien in Ulm erfolgreich verkaufen

Sie möchten Ihre Immobilie in Ulm, Neu-Ulm und Umgebung schnell und zu einem guten Preis an einen solventen Käufer verkaufen? Dann sind Sie bei uns richtig. Wir vermitteln Ihre Immobilie und gehen dabei auf Ihre individuellen Bedürfnisse ein. Insbesondere bei Scheidung, Erbe oder dem Verkauf im hohen Alter nehmen wir Ihnen jeglichen Arbeitsaufwand ab, damit Sie sorgenfrei einen neuen Lebensabschnitt beginnen können. Dank unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler in Ulm und einer sorgfältigen Immobilienbewertung ermitteln wir den realen Preis Ihrer Immobilie. Wir beschaffen für Sie alle erforderlichen Unterlagen, helfen Ihnen bei der Erstellung eines Energieausweises, fertigen ansprechende Grundrisse, erstellen professionelle Bilder für die Auftritte in marktführenden Immobilienportalen und fertigen aussagefähige und ansprechende Exposés mit allen relevanten Fakten. Auf Wunsch erstellen wir eine innovative virtuelle 360°-Tour durch Ihre Immobilie. Und das kommt an!

Jetzt Immobilie verkaufen

Wir führen Gespräche mit Interessenten, prüfen gemeinsam, ob sich eine Besichtigung lohnt. Wir organisieren die Termine und halten Sie stets auf dem Laufenden. In Zusammenarbeit mit einem örtlichen Notariat erarbeiten wir einen Kaufvertragsentwurf. Wir begleiten Sie und den Käufer zum Notar, organisieren die Übergabe der Immobilie und melden die Zählerstände an die Versorgungsunternehmen. Und wenn Sie danach noch Fragen haben, so stehen wir Ihnen weiterhin sehr gerne zur Verfügung. Sie erreichen unser Sekretariat tagsüber bis 20 Uhr und auch samstags.

Das passiert, wenn die Immobilie zu günstig oder zu teuer verkauft wird

Ihr Partner auch für Vermietung

Sie haben eine Wohn- oder Gewerbeimmobilie in Ulm, Neu-Ulm und Umgebung, die Sie gerne an einen solventen Mieter vermieten würden? Auch hier sind wir für Sie da. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler und nutzen Sie unsere vielfältigen Serviceangebote rund um die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir ermitteln den Mietpreis, helfen bei der Anfertigung eines Energieausweises, erstellen Internetauftritte und schöne Exposés mit hellen, freundlichen Fotos und reellen Grundrissen. Wir organisieren Besichtigungstermine und halten Sie stets auf dem Laufenden. Steht der Mieter nach erfolgter Bonitätsprüfung fest, begleiten wir Sie gerne vom Mietvertrag bis zur Übergabe Ihrer Immobilie und melden die Zählerstände an die Versorgungsunternehmen. Und selbstverständlich sind wir auch nach Vertragsabschluss jederzeit für Sie da!

Immobilie vermieten

Professionelle Immobilienbewertung

Was ist Ihre Immobilie wert? Diese Frage ist für Laien schwierig zu beantworten, denn dazu ist nicht nur Wissen über den lokalen Immobilienmarkt nötig. Wir helfen Ihnen dabei, den Wert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Gewerbeobjekts professionell zu ermitteln. So erhalten Sie eine realistische Grundlage, um einen angemessenen Preis für den Verkauf oder die Vermietung Ihres Objekts zu bestimmen. Außerdem begutachten wir für Sie den allgemeinen Zustand Ihrer Immobilie und weisen Sie auf etwaige Mängel hin. Natürlich helfen wir Ihnen auch dabei, die wertsteigernden Besonderheiten Ihrer Immobilie herauszuarbeiten.

Immobilie bewerten lassen

Unsere Referenzen

Lassen Sie sich von der Qualität unserer Serviceleistungen überzeugen: Unsere zufriedenen Kunden und unsere erfolgreich vermittelten Referenzobjekte sind aussagekräftiger als jeder Werbetext. In unseren Referenzen können Sie eine Auswahl der Immobilien entdecken, die wir bereits erfolgreich in Ulm, Neu-Ulm und Umgebung vermittelt haben. Sie besitzen eine vergleichbare Immobilie und suchen einen fähigen Makler aus der Region? Perfekt: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind sehr gerne für Sie da!

Warum sollte ich meine Immobilie in Ulm nur mit einem Makler verkaufen?

Ein Verkauf über einen einzigen Makler sorgt für Übersichtlichkeit und Vertrauen bei Interessenten. In Ulm verhindert dies doppelte Inserate und widersprüchliche Verkaufsstrategien. Dadurch läuft der Verkaufsprozess schneller, transparenter und erfolgreicher ab.

Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler in Ulm?

Ein guter Makler kennt den Ulmer Markt, die Nachfrage, Preisentwicklung und beliebte Stadtteile. Achten Sie auf Erfahrung, regionale Vernetzung, seriöse Bewertungen und idealerweise eine Mitgliedschaft im IVD. Diese bestätigt Fachkenntnis, Professionalität und regelmäßige Weiterbildung.

Welche Leistungen sind beim Verkauf in Ulm wichtig?

Wichtige Leistungen sind professionelle Immobilienbewertung, Energieausweis, aussagekräftige Fotos und Exposés. Außerdem werden Besichtigungen organisiert, Kaufverträge vorbereitet und der Notartermin begleitet. Auf Wunsch kann zusätzlich eine virtuelle 360°-Tour erstellt werden, die Ihre Immobilie in Ulm besonders anschaulich präsentiert.

Welche Stadtteile in Ulm sind besonders gefragt für Käufer?

Beliebte Stadtteile sind Söflingen, West- und Oststadt, Safranberg, Eselsberg und die Altstadt mit dem Fischerviertel. Käufer schätzen hier Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das jeweilige Flair der Viertel.

Wie beeinflusst die Lage in Ulm den Verkaufspreis meiner Immobilie?

Die Nähe zur Donau, zur Universität, zu Grünflächen oder zur Altstadt beeinflusst Nachfrage und Preis entscheidend. Attraktive Nachbarschaften in Ulm steigern den Wert einer Immobilie deutlich, während weniger gefragte Viertel oft längere Verkaufszeiten mit sich bringen.

Was kostet mich der Verkauf meiner Immobilie in Ulm?

Die Maklerprovision teilen sich Käufer und Verkäufer, sofern nicht anders vereinbart. Vorab sollte geklärt werden, welche Leistungen enthalten sind – von Immobilienbewertung über Exposé bis Besichtigungen – damit Kosten und Nutzen jederzeit transparent sind.

Was passiert nach dem Verkauf meiner Immobilie?

Auch nach Abschluss bleibt der Service bestehen: Übergaben werden organisiert, Zählerstände gemeldet und offene Fragen geklärt. Eigentümer können den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Ulm somit sorgenfrei abschließen.