Ein eigenes Haus zu besitzen, vielleicht noch mit einem schönen Garten – davon träumen viele. Sind Sie auf der Suche nach einer Bestandsimmobilie in Ulm und Umgebung, kommt es auf die Feinheiten an. Kriterien wie Kaufpreis und Lage sind ebenso wichtig wie die kleinen Details. Das ideale Haus sollte in Ihr Budget passen – das gilt jedoch nicht nur zum Zeitpunkt des Kaufs. Auf lange Sicht sparen Sie vor allem mit einer Immobilie, die wenig Energie verbraucht. Eine hohe Energieeffizienz schützt nicht nur die Umwelt, sondern schont auch Ihren Geldbeutel. Hier verraten wir Ihnen, wie Sie Energiefresser bereits beim Hauskauf erkennen.
Der Energieausweis ist ein guter Anhaltspunkt. Moderne Neubauten bewegen sich oft in der Energieklasse A oder A+. Das bedeutet, dass die Energiekosten pro Quadratmeter sehr gering sind. Aufwändig sanierte Bestandsgebäude können durchaus eine Klasse C erreichen. In die Jahre gekommene Altbauten erhalten meist eine höhere Einstufung – hier müssen Sie mit verhältnismäßig hohen Energiekosten rechnen. Wichtig: Der Energieausweis ist ein Pflichtdokument und muss Ihnen vom Verkäufer vorgelegt werden. Achten Sie darauf, dass der Ausweis nicht älter als zehn Jahre ist. Auch Modernisierungsempfehlungen sind häufig auf dem Energieausweis zu finden – eine Hilfe, die für Hauskäufer viel wert ist.
Eine neue Heizung – vielleicht sogar in Kombination mit erneuerbaren Energien – ist ein Pluspunkt beim Hauskauf. Doch das Energiesparen fängt bereits in anderen Bereichen an. Wie sind Fenster und Türen beschaffen? Gibt es undichte Stellen? Hat die Außenfassade Risse, durch die Wärme ins Freie gelangt? Ist die Fassade gedämmt? All diese Punkte spielen für den Energieverbrauch eine große Rolle. Je besser der Zustand der Immobilie ist, desto größer fallen Ihre Ersparnisse aus, vor allem auf lange Sicht.
Ältere Gebäude sind Schätze mit besonderem Charme – und doch sind sie häufig Energiefresser. Oft sind sie in einem sanierungs- oder modernisierungsbedürftigen Zustand. Haben Sie sich in einen Altbau verliebt, sollten Sie überlegen, ob Sie den Aufwand und die Mehrkosten investieren möchten. Vielleicht ist der Kaufpreis entsprechend niedrig und Sie bleiben trotz Modernisierungsmaßnahmen in Ihrem Budget. Wichtig ist, dass Sie vor dem Kauf abschätzen können, was auf Sie zukommt und mit welchen Zusatzkosten Sie rechnen müssen.
