ZUSAGE! Beimerstetten hübsch modernisierte 3-Zi.-Wohnung im DG in ruhiger Lage mit EBK und Garage

Objekt-ID: 89179v3dg89_26

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschoss

Vermarktungsart: Miete

Ort: Beimerstetten

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Boden: Vinyl

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Garage, 55 € (Miete)

Kaltmiete: 1.000,00 €

Beschreibung

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Hübsch modernisierte und außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer verkehrsberuhigten Lage – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen! Hier erwartet Sie ein perfekter Rückzugsort mit zahlreichen Annehmlichkeiten.

Die pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden verbinden eine ansprechende Optik mit unkomplizierter Pflege und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig eignen sie sich besonders gut für Allergiker. Ein schöner Platz zum Entspannen ist der sonnige Westbalkon. Eine Markise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne, lassen den Tag entspannt bei einem Glas Wein ausklingen oder schaffen sich mit Blumen und Pflanzen Ihre ganz persönliche grüne Oase.

Die 3-fach verglasten Kunststofffenster mit Rollläden bieten eine sehr gute Wärmedämmung und leisten zugleich einen wertvollen Beitrag zur Energieeffizienz der Wohnung. Das stilvoll gestaltete Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Accessoires. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, eine separate Dusche mit Glaswänden, ein Waschbecken mit Spiegelschrank, WC sowie ein Fenster, das für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Zusätzlichen Komfort bietet das separate Gäste-WC. Praktischen Stauraum finden Sie in einem geräumigen Kellerabteil und in den Abseiten der Wohnung. Auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt: Eine Einzelgarage bietet einen geschützten und komfortablen Stellplatz.

Eine rundum gepflegte und sofort bezugsfertige Wohnung, die mit ihrer hellen Atmosphäre, zeitgemäßen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss Singles, Paaren oder kleinen Familien ein schönes neues Zuhause bietet.

Ausstattung Beschreibung

Einbauküche mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach

Wände sind verputzt und weiß gestrichen
Dachschrägen tlws. Holzdecken, tlws. Tapeten
Tapeten in der Gästetoilette
2024 Elektrik, Innentüren und Laminatböden erneuert
Fliesenboden in Wohnen, Essen, Kochen, Bad und WC
Alle Räume haben TV und LAN-Verbindungen
3-fachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Schlafzimmer Dachfenster 2-fachverglast mit Innenbeschattung
sonniger Westbalkon mit Markise
Bad (modernisiert 2019) mit Badewanne, Dusche, Waschecken, Spiegelschrank, WC und Fenster
Balkon gefliest
Kabel-TV über Vodafone möglich
gemeinschaftlicher Waschraum
Kellerraum
Garage (ohne Strom)

Lage

89179 Beimerstetten

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage, ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Die Gemeinde Beimerstetten mit seinen ca. 2500 Einwohnern liegt nördlich von Ulm, umgeben von Äckern, Wiesen und Wäldern. Eine wunderschöne Lage für alle, die gerne in der Natur spazieren gehen und Fahrrad fahren. Im Ort gibt es eine gute Infrastruktur mit allen wesentlichen Versorgungseinrichtungen, wie z.B. Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Banken, Grundschule, Kindergarten, Bahnhof u.v.m. Hier ein paar Entfernungen:

ca. 400 m Kindergarten
ca. 300 m Bahnhof
ca. 300 m – 500 m Bäcker, Metzger u.a. Geschäfte
ca. 600 m Grundschule
ca. 1 km zum nächsten Supermarkt
ca. 4 km nach Dornstadt
ca. 6 km A8 (Ulm-West)
ca. 11 km nach Ulm

Sonstige Angaben

Zusammenstellung der Miete:
1.000 € Kaltmiete inkl. Einbauküche
+ 55 € Miete für Garage
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1.055 € Kaltmiete insgesamt
+205 € Vorauszahlung Betriebskosten inkl. Heizung
————
1.260 € Gesamtmiete an den Vermieter

Bitte keine Haustiere
Bitte Nichtraucher
Bitte keine WG
Kehrwoche und Winterdienst durch Bewohner (3 Parteien)

Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.