Immobilien Ulm - Susanne Wambach

Immobilie in Ulm geerbt? Lassen Sie sich von uns beraten

Hand mit Modellhaus

In Deutschland wird nicht nur viel Geld vererbt - auch Immobilien sind in vielen Fällen Teil der Erbmasse. Erben, die ein Haus oder eine Wohnung geerbt haben, sind häufig unsicher, wie sie mit ihrer neuen Rolle als Eigentümer umgehen sollen. Treffen Sie keinesfalls eine übereilte Entscheidung, sondern suchen Sie das Gespräch mit einem Experten.

Wir von Immobilien Ulm sind seit vielen Jahren in der Immobilienwelt zu Hause und erleichtern Ihnen Ihre Entscheidung - für den Verkauf oder die Eigennutzung der Immobilie. 

Immobilie vermieten oder verkaufen? Das sollten Sie wissen

Wer eine Immobilie geerbt hat, stellt sich zuerst die Frage, ob das Objekt für die Eigennutzung geeignet ist. Ist das Haus zu groß, zu klein oder befindet es sich in einer anderen Stadt, werden diese Überlegungen jedoch schnell verworfen.

Eine geerbte Immobilie kann über viele Jahre und Jahrzehnte eine lukrative Kapitalanlage sein, weshalb Sie die Möglichkeit der Vermietung zumindest in Betracht ziehen sollten. Allerdings sollten Sie sich auch darüber im Klaren sein, dass auf Sie als Vermieter weitreichende Verpflichtungen zukommen. Bedenken Sie außerdem, dass eine Vermietung nicht immer rentabel ist.

Seniorenpaar unterschreibt Vertrag

Wir sind mit dem Immobilienmarkt von Ulm bestens vertraut und können gut einschätzen, wann sich eine Vermietung lohnt und in welchen Fällen Sie mit dem Verkauf die bessere Wahl treffen. Art und Beschaffenheit der Immobilie sind hier ebenso zu berücksichtigen wie ihre Lage und die aktuelle Nachfrage nach vergleichbaren Mietobjekten.

Wir ermitteln für Sie die Höhe der zu erwartenden Mieteinnahmen und nehmen auch den Zustand der Immobilie genau unter die Lupe, um Ihnen einen Überblick über ihren Wert und eventuell anfallende Sanierungsmaßnahmen zu verschaffen.

Wir suchen für Sie einen Käufer

Entscheiden Sie sich nach unserem Gespräch für den Verkauf der Immobilie, können Sie uns mit dem gesamten Vermarktungsprozess betrauen. Auch hier gilt: Wir überprüfen zunächst, ob sich ein potenzieller Käufer bereits in unserer Kundendatei befindet. Ist das nicht der Fall, bieten wir Ihre Immobilie auf unserer Website und auf wichtigen Immobilienportalen wie ImmobilienScout24 und Immowelt an und nehmen Ihnen anschließend sämtliche Schritte des Verkaufsprozesses ab - von der Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen über die Koordinierung der Besichtigungstermine bis hin zur Schlüsselübergabe. Dabei gilt: Sie müssen nicht zwingend vor Ort sein, was vor allem dann von Vorteil ist, wenn sich die geerbte Immobilie nicht an Ihrem Wohnort befindet.

Sie möchten sich von uns individuell und persönlich zum Thema Erbschaftsimmobilien beraten lassen? Dann nehmen Sie Kontakt auf - Sie erreichen uns telefonisch oder per E-Mail.

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Susanne Wambach
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