Ulm-Jungingen gepflegte 4-Zi.-Etagenwohnung im DG mit EBK, Garage und Fernwärme/Solar

Objekt-ID: 89081v91dg4_26

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschoss

Vermarktungsart: Miete

Ort: Ulm

Land: Deutschland

Etage: 1

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Wohneinheiten: 4

Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Fernwärme

Boden: Laminat

Etagenzahl: 3

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 1 Garage, 70 € (Miete)

Kaltmiete: 1.080,00 €

Beschreibung

Eine gepflegte 4-Zi.-Wohnung in verkehrsberuhigter und familienfreundlicher Lage in Ulm-Jungingen. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines modernen 4-Familienhauses und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar, da sie nur eine Etage über dem Hauseingang liegt.

Als klassische Etagenwohnung verfügt jeder Raum über eigene Fenster. Dies sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Dachschrägen gibt es in fast allen Räumen, was der Wohnung ein heimeliges Gefühl und eine schöne Gemütlichkeit verleiht. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet, mit einem Blick ins Grüne und der Chance, auf eine wunderschöne Abendsonne.

Auf Wunsch kann die Wohnung auch etwas früher als zum 01.10.2026 übernommen werden.

Ausstattung Beschreibung

Mit Einbauküche (zur kostenlosen Nutzung): Kühlschrank, Gefriere, Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzug
Laminatböden
Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, Waschbecken, WC, WA-Anschluss
Separate Gästetoilette
Ohne Keller, dafür mich Dachboden über Einschubtreppe
Streichen bei Einzug
Einzelgarage mit Steckdose, davor Platz für 2 weitere PKW's hintereinander
Kunststoff-Fenster mit Rollläden
Wände verputzt, Decken und Schrägen tapeziert
Balkon nach Westen

Auf Wunsch können Badmöbel, Spiegelschrank, Schrank im Flur, Lampen, Vorhänge und Insektenschutzgitter vom jetzigen Mieter abgelöst werden.

Lage

89081 Ulm-Jungingen, modernes gepflegtes Wohngebiet

ca. 3 km nach Ulm-Lehr
ca. 5 km nach Dornstadt
ca. 7 km zum Münsterplatz nach Ulm

Jungingen, der nördlichste Stadtteil der Stadt Ulm, ist ein beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten. Es besteht eine sehr gute Stadtbusanbindung (Linie 7) nach Ulm. Die Universität, Wissenschaftsstadt (Science-Park) und die Kliniken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem PKW oder mit der Buslinie 13. Die Anbindungen zur B10 zwischen Ulm und Stuttgart und zur A8 zwischen Stuttgart und München sind hervorragend, die Anschlussstelle zur A7 ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.

Im Ort befinden sich ein Netto-Supermarkt, Bäcker, ein Hausarztzentrum, eine Apotheke, Kindergärten/Kitas und eine Grundschule, das Bundeswehrhallenbad, ein Sportverein, Gastronomien und Banken. Als "Jungingerin" schätze ich die Nähe zu Ulm und zur Natur sehr. Wenn Sie gerne Spazieren gehen, Wandern oder Fahrrad fahren, finden Sie ringsherum viele Wald-, Feld- und Wiesenwege. Für Familien mit Kindern ist die gute Infrastruktur und das Freizeitangebot, vor allem über den Sportverein und dem Fitness-Studio JU-Fit hervorragend. Kindergärten und Grundschule sind sehr beliebt, weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus erreichbar. Im benachbarten Ulm-Lehr ist ein großes E-Center und im nahe gelegenen Ort Dornstadt finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen.

Sonstige Angaben

Zusammenstellung der Miete:
1080,00 € Kaltmiete Wohnung
+ 70,00 € Garage
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1150,00 € Kaltmiete insgesamt
+250,00 € Heiz-/Nebenkosten-Vorauszahlung
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1400,00 € Miete an Vermieter

Weitere Details:
Kehrwoche und Winterdienst durch alle Bewohner (4 Parteien)
Bitte Nichtraucher
Bitte keine Haustiere (weder Katzen noch Hunde möglich)

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.