Wenn Klasse entscheidet! Wohnen Am Schinderwasen in Blaustein 3-Zi.-Wohnung 1. OG

Objekt-ID: 89134v73-04_26

Objektart: Wohnung

Vermarktungsart: Miete

Ort: Blaustein

Land: Deutschland

Etage: 1

Wohnfläche: ca. 99 m²

Nutzfläche: ca. 5 m²

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Erdwärme

Boden: Fliesen

Etagenzahl: 4

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz, 75 EUR (Miete)

Kaltmiete: 1.535 €

Beschreibung

Absolut modern – wenn Klasse entscheidet!

Moderne Bauweise, schicker Grundriss, hohe Energieeffizienz, beste Bauqualität und wunderschöne Fernsicht! Genießen Sie harmonische Abendstunden auf dem Balkon dieser nach Südwesten ausgerichteten Wohnung.

Exklusiv Wohnen in einem sehr gut durchdachten Wohn- und Bürogebäude. Die Räume sind sonnen- und lichtdurchflutet dank der großzügigen und hochwertigen 3-fach Verglasungen. Das KfW-Effizienzhaus 55 und die Erdwärme-Heizung sichern Ihnen auf Dauer günstige Energiekosten. Durch den barrierefreien Zugang und den Aufzug kommen Sie bequem von der Tiefgarage in jede weitere Etage.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit großen Fenstern nach Süden und Westen mit einem schönen Blick nach draußen. Auch die beiden nach Süden ausgerichteten Schlafräume sind sehr hell und sonnig. Praktisch sind die Speisekammer gleich neben der Küche, die separate Gästetoilette, ausreichend Platz im Flur für Garderobe und Schuhschrank, sowie ein komfortables Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Eine moderne Schreiner-Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten gehört zur Wohnung ebenfalls dazu.

Ausstattung Beschreibung

Erstklassige Ausstattung! Ein gesundes Wohnklima und viele liebevolle Details für Wohnen mit Zukunftssicherheit. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen Komfort, den man sehen und spüren kann – mit viel Raum für Ideen:

Moderne Einbauküche in glänzendem Weiß und weißer Arbeitsplatte, fachmännisch vom Schreiner gefertigt
Komplett Fliesen 80 x 80 cm, Farbe Taupe
Erdwärme- und Fußbodenheizung
automatisch geregelte Lüftungsanlage
3-fach verglaste Alu-Panoramafenster mit hochwertigem Weißglas
Elektrische Außenjalousien
glatt verputzte Innenwände, weiß gestrichen
Raumhöhe ca. 2,60 m
Einbauspots in Flur und Küche
TV über SWU-Telenet
DSL-Internetanschluss verfügbar
Kellerbereich ca. 5 m²
Großer Tiefgaragenplatz
Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum, Müllraum und Fahrradabstellbereich

Lage

Wohngebiet "Am Schinderwasen" 89134 Blaustein

Das Wohngebäude liegt am westlichen Eselsberg in der Stadt Blaustein. Die unmittelbare Nachbarschaft zur Innovationsregion Ulm und die herrliche aussichtsreiche Lage, umgeben von Naturschutzgebieten, verleiht dem Haus einen unschätzbaren Wert mit Zukunft. Geniessen Sie die Ruhe und die Annehmlichkeiten der Stadt Blaustein und profitieren Sie von den Vorzügen einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.

Blaustein bietet mehrere Kindertageseinrichtungen, Krippen und Ganztagsbetreuungen an. Zwei Grundschulen befinden sich in ca. 1,5 km und 3,5 km Entfernung. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort.

Weitere Entfernungen:
Nächster Supermarkt ca. 1 km in Ulm-Eselsberg
Ein Bäcker in Blaustein ca. 300 m
Nächste Bushaltestelle am Eselsberg ca. 300 m
Science Park am Eselsberg ca. 1,5 km

Sonstige Angaben

Zusammenstellung der Miete:
1.535,00 € Kaltmiete inkl. EBK
75,00 € Miete TG-Platz
—————–
1.610,00 € Kaltmiete insgesamt
240,00 € Heiz-/Nebenkosten-Vorauszahlung
—————–
1.850,00 € Miete an den Vermieter
zzgl. Müllgebühren und Strom. Die restlichen Nebenkosten und die Heizkosten sind in der Vorauszahlung enthalten.

Die Wohnung wird frisch gestrichen und gereinigt übergeben.
Mit Hausmeisterservice
Internet und TV über SWU-Telenet
Bitte Nichtraucher, keine WG, keine Haustiere!

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben über dieses Objektes basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.